Mansão de Greenwich à venda terá criptomoeda bitcoin como pagamento

A Gold Coast de Connecticut em breve pode se tornar a Crypto Coast se esta listagem de imóveis for alguma indicação.

O proprietário de uma propriedade de Greenwich está disposto a aceitar criptomoeda como pagamento pelo preço pedido de US $ 6.5 milhões, no que um agente diz ser o primeira lista desse tipo na cidade rica.

O histórico do proprietário não identificado explica a oferta incomum e seu nível de conforto em aceitar bitcoin or Ethereum criptomoeda para o complexo de fazenda de 4.3 acres em Bedford Road, que data do início de 1800.

“Não é como um truque”, disse o agente de listagem da propriedade, Kevin Sneddon, da Compass, à CNBC em uma entrevista.

“Meu cliente não apenas possui muitas criptomoedas”, disse Sneddon, “ela negocia ativamente uma boa quantidade diariamente”. 

Os preços do bitcoin e do Ethereum são altamente voláteis e caíram mais de 19% cada desde o início de 2022.

Se um comprador da propriedade usar criptomoeda para pagar a propriedade em vez de dinheiro - que continua sendo uma opção de pagamento - o vendedor aceitaria o risco de uma queda significativa no preço se ela não vendesse imediatamente a criptomoeda por dinheiro .

Em reconhecimento a esse risco, várias listagens de imóveis anteriores que envolveram criptomoedas exigiram que o comprador convertesse a criptomoeda em dinheiro antes do fechamento da venda.

Mas a listagem para esta propriedade deixa muito claro, em letras maiúsculas no final da descrição da propriedade: “VENDEDOR ACEITA CRYPTOCURRENCY”.

Sneddon disse que o vendedor pretende reter o pagamento em criptomoeda.

"Ela não vai transformá-lo em qualquer outra coisa", disse Sneddon. “Ela vai adicioná-lo ao seu portfólio de criptomoedas.”

Sneddon está contando com comodidades de última geração na propriedade para atrair um comprador, e ele espera que a disposição de seu vendedor em aceitar pagamentos em moeda digital chame a atenção de seus novos milionários de criptomoedas.

"Eles gostariam de vir e considerar esta casa porque pegamos a moeda deles", disse ele.

“Alguém já me perguntou que tipo de criptomoeda ela aceitaria”, observou Sneddon.

O fato de o vendedor da propriedade de Greenwich aceitar a criptomoeda no fechamento trouxe mais atenção para a antiga casa na forma de imprensa e perguntas de potenciais compradores intrigados. 

Mas Sneddon disse que sua vendedora “de mente privada” não está interessada em nenhuma atenção extra focada nela.  

"Eles não gostariam de seus nomes por aí", disse ele sobre o comprador.

Os registros públicos não esclarecem a identidade do proprietário.

A propriedade mudou de mãos pela última vez em 2009 por US$ 5.68 milhões, de acordo com a Multiple Listings Network.

Os registros mostraram que foi comprado por uma empresa de responsabilidade limitada chamada Bedford Road Holdings. LLCs muitas vezes são criadas para esconder os verdadeiros proprietários de imóveis.

Então, o vendedor da propriedade era Anson McCook Beard Jr, um figurão aposentado de Wall Street, que é irmão do falecido fotógrafo e artista Peter Beard.

Beard passou muitos anos no Morgan Stanley. De acordo com o site do banco de investimento, ele foi contratado em 1977 para lançar sua divisão de serviços ao cliente privado.

O complexo à venda fica na parte noroeste de Greenwich, a apenas 200 metros da fronteira de Connecticut com o estado de Nova York.

Sneddon descreveu a área como o campo equestre, uma área da cidade onde os vizinhos tendem a ter sua terceira, quarta ou até quinta casa reservada para retiros de fim de semana. 

A residência em 241 Bedford Road foi construída em 1835 e é um marco designado por Greenwich conhecido como Levi Ireland House, disse o agente.

A casa principal se estende por mais de 4,200 pés quadrados com cinco quartos, três banheiros e um lavabo.

Em outra parte da propriedade há uma casa de carruagens que possui três quartos, uma casa de hóspedes de um quarto e um antigo celeiro. 

Esse “celeiro de festa”, como é chamado na listagem, é conectado à eletricidade, mas tem um interior inacabado. 

Embora seja um ótimo espaço para uma festança, Sneddon disse que o novo proprietário pode querer convertê-lo em estábulos para cavalos. 

“Não há muitas casas de fazenda de 187 anos repletas de confortos modernos como a Levi Ireland House”, disse Sneddon.

Em outras palavras, muita coisa mudou na propriedade desde que Andrew Jackson era presidente.

“Tem iluminação Lutron, e você aperta um botão e tem persianas automáticas, e tem iluminação embutida Porsche pinhole.”

Sneddon disse que seu cliente lhe disse que as luminárias projetadas pela montadora alemã custavam US $ 2,800 por luz e que muitos de seus alardes de alta tecnologia foram inspirados pelo surto de Covid-19.

Antes da pandemia, seu cliente de negociação de criptomoedas e sua família passavam a maior parte do tempo em Manhattan, mas quando Nova York entrou em confinamento, eles se retiraram para sua propriedade em Greenwich. 

Quando as semanas se transformaram em meses, seu cliente decidiu transformar a casa, que era usada principalmente como uma escapadela de fim de semana, em uma residência de uma semana inteira, onde ela e sua família poderiam morar e trabalhar em casa.  

Sneddon disse que era importante que o proprietário pudesse negociar criptomoedas em tempo real de qualquer lugar da propriedade, incluindo as espreguiçadeiras à beira da piscina, então ela equipou a residência com um sistema wi-fi de alto nível que fornece internet de alta velocidade para cada canto da extensa propriedade.

O proprietário também instalou um sistema de aquecimento e resfriamento inspirado no Covid que inclui um purificador de ar infravermelho para matar vírus.