Apesar de sua recente retração, o bitcoin disparou mais de 120% nos últimos cinco anos. Mas enquanto a maior criptomoeda do mundo claramente atingiu o mainstream, um investidor proeminente permanece crítico da oportunidade: Warren Buffett.
Na reunião anual de acionistas da Berkshire Hathaway este ano, Buffett disse que, embora não saiba se o bitcoin vai subir ou descer daqui para frente, ele tem certeza de que “não produz nada”.
E é por isso que o Oráculo de Omaha não possui o ativo.
“Se você me dissesse que possui todos os bitcoins do mundo e me oferecesse por US $ 25, eu não aceitaria porque o que eu faria com isso?” ele pergunta. “Eu teria que vendê-lo de volta para você de uma forma ou de outra. Não vai fazer nada.”
Para colocar isso em perspectiva, o bitcoin estava sendo negociado a cerca de US$ 38,000 por peça quando Buffett fez esses comentários. Agora, a criptomoeda caiu para US$ 17,300.
Ao criticar o bitcoin, Buffett tocou em dois ativos que ele compraria se for dada a oportunidade.
Não perca
Farmland
Agricultura e bitcoin não têm muito em comum. O Bitcoin foi criado em 2009, enquanto as comunidades agrícolas começaram a se formar há cerca de 10,000 anos.
Buffett não é conhecido por ser um investidor agrícola, mas vê valor em uma classe de ativos que é crítica para o setor – terras agrícolas. O argumento dele é que, se você compra terras agrícolas, possui um ativo tangível que produz alimentos.
“Se você disser, por uma participação de 1% em todas as terras agrícolas dos Estados Unidos, pague ao nosso grupo US$ 25 bilhões, eu lhe darei um cheque esta tarde”, diz Buffett.
Claro, você não precisa ter US$ 25 bilhões para investir em terras agrícolas dos EUA. Fundos de investimento imobiliário de capital aberto - especializados em possuir fazendas - permitem que você faça isso com o mínimo de dinheiro que estiver disposto a gastar.
Gladstone Land (LAND), por exemplo, possui 169 fazendas totalizando 115,000 acres. Ela paga distribuições mensais de $ 0.0458 por ação, dando à ação um rendimento anual de dividendos de 2.7%.
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Depois, há o Farmland Partners (FPI), um REIT com um portfólio de terras agrícolas de 190,000 acres e um rendimento anual de dividendos de 1.8%.
Além disso, as plataformas de crowdfunding online permitem que você comprar pedaços de imóveis, incluindo terras agrícolas.
Com a inflação aquecida, os preços das commodities agrícolas, incluindo milho e soja estão subindo para novos máximos.
Apartamentos
Prédios de apartamentos são outro ativo que Buffett não se importaria de ter pelo preço certo.
“[Se] você me oferecer 1% de todos os prédios de apartamentos do país e quiser mais US$ 25 bilhões, eu lhe darei um cheque. É muito simples”, diz o lendário investidor.
Se a economia está crescendo ou em recessão, as pessoas precisam de um lugar para viver. E com os preços dos imóveis subindo a níveis inacessíveis em muitas partes do país, o aluguel se tornou a única opção para muitas pessoas.
Você sempre pode comprar um prédio de apartamentos, encontrar inquilinos e receber os cheques mensais do aluguel. É claro que os REITs focados em apartamentos podem fazer isso por você.
Por exemplo, Camden Property Trust (CPT) possui, administra, desenvolve e adquire condomínios de apartamentos multifamiliares. Possui investimentos em 171 propriedades contendo 58,433 unidades de apartamentos nos EUA e oferece um rendimento anual de dividendos de 3.3%.
Essex Property Trust (ESS) investe em apartamentos principalmente na Costa Oeste. O REIT atualmente rende 4.1%, apoiado por sua participação em 253 condomínios de apartamentos - na Califórnia e em Seattle - totalizando aproximadamente 62,000 unidades.
A linha inferior
Buffett prefere terrenos agrícolas e prédios de apartamentos ao bitcoin por uma razão muito simples: eles produzem algo.
“Os apartamentos vão produzir aluguel e as fazendas vão produzir alimentos.”
O Bitcoin possui um potencial de alta de longo prazo empolgante. Mas para investidores avessos ao risco que gostariam de evitar o máximo de volatilidade possível, manter os ativos produtivos é uma ideia prudente.
O que ler a seguir
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-just-said-doesn-220000034.html