Imóveis lideram ativos de blockchain securitizados em 2022 — Relatório

O setor imobiliário é uma classe de ativos que está pronta para integração com a tecnologia blockchain. Os tokens de segurança cobrem muitas categorias, mas são dominados pelo setor imobiliário. O Cointelegraph Research Terminal está hospedando um relatório de 33 páginas da Security Token Market, uma empresa de dados e mídia, que cobre o estado atual dos tokens de segurança imobiliário e o potencial de adoção contínua. 

Se você representa uma empresa imobiliária ou tem um portfólio que engloba imóveis, este relatório tem as informações que você precisa saber sobre essa mudança em desenvolvimento no setor.

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Blockchain está mudando o setor imobiliário

Os tokens não fungíveis (NFT) têm aumentado em popularidade nos últimos anos e realmente dispararam para novas alturas em 2021. Algumas das críticas negativas sobre NFTs é que eles são usados ​​apenas para imagens pixeladas de JPEGs e não têm aplicativos do “mundo real” . Aqueles familiarizados com o blockchain e o espaço criptográfico sabem que o uso de NFTs vai muito além de macacos pixelados e memes de Shiba Inu.

O relatório se aprofunda na utilização de projetos de blockchain atualmente tokenizando imóveis. O relatório fornece uma visão geral do estado atual do mercado imobiliário tokenizado primário, 14 projetos ativos trabalhando nesse espaço e como esses tokens imobiliários estão sendo negociados em mercados secundários.

A aplicação perfeita da tecnologia blockchain

A utilização de tokens de segurança abrange uma ampla variedade de setores de arte, vinho e seguros, mas nenhum está crescendo tão rápido quanto o setor imobiliário, que representa 89% de todos os tokens de segurança negociados. Dividindo ainda mais esses 89%, os imóveis residenciais representam 87%, enquanto os comerciais ocupam apenas 2% do que foi transacionado como um token de segurança. O mercado imobiliário global em 2021 estava em torno de $ 3.38 trilhões, e com o aumento de diferentes aplicativos que fazem uso da tecnologia blockchain, não é surpresa que a revolução das criptomoedas chegue ao mercado imobiliário.

A propriedade de títulos e propriedades é adequada para aplicativos de blockchain, pois a contabilidade de três livros (quem vendeu, quem comprou e assinaturas) é incorporada diretamente aos sistemas que compõem o processo de troca. A verificabilidade e a falta de confiança da tecnologia a tornam ideal para remover muitas barreiras diferentes às transações que afligem o espaço imobiliário tradicional.

Um exemplo são os pesquisadores de títulos e o processo de segurá-los. Leva tempo e dinheiro para os credores hipotecários e compradores passarem por uma pesquisa de título em uma propriedade para garantir que o vendedor tenha a capacidade legal de transferir os direitos de propriedade para o comprador. Com um ativo de propriedade tokenizado, isso se torna uma tarefa simples de realizar uma pesquisa de blockchain. Esta é apenas a ponta do iceberg do token imobiliário. Compre o relatório para saber mais.

Nascente e emergente, mas crescente

Em 2019, a primeira propriedade foi cunhada como um token ERC-20 na blockchain Ethereum. Embora possa parece um começo lento para a adoção, deve-se notar que o setor imobiliário é altamente regulamentado. Combine esse fator com a crescente indústria de blockchain descentralizada e você terá uma receita para um crescimento lento – pelo menos inicialmente.

O relatório explica que o volume de tokens imobiliários negociados ativamente aumentou 107% em 2021 em relação ao ano anterior. Os projetos ativos envolvem uma variedade de facetas diferentes, incluindo hotéis comerciais, propriedades particulares, Seção 8 e habitação acessível, interesses de compra por meio de uma conta blockchain IRA e seguros. Como visto no gráfico abaixo, a maior parte da atividade está fortemente no lado residencial, em oposição ao comercial.

O processo de tokenização agrega um elemento de liquidez ao mercado imobiliário, que, historicamente, tem sido um problema conhecido para o setor. Os investidores também podem se beneficiar disso procurando descobrir a geração de rendimentos com diferentes fracionamentos de propriedade no blockchain, eliminando barreiras de entrada complicadas e caras.