Os compradores de imóveis de primeira viagem estão vendendo criptomoedas para financiar pagamentos iniciais - eis o que saber antes de fazer isso

Para comparação, isso está aproximadamente alinhado com a parcela de compradores de primeira viagem que confiaram em um presente em dinheiro da família para o pagamento inicial. Enquanto isso, 52% dos compradores de casa pela primeira vez disseram que aumentaram seu pagamento economizando dinheiro ganho com seu salário.

“A criptomoeda é uma maneira de pessoas sem riqueza geracional ganharem um bilhete de loteria para a classe média”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, no relatório.

Redfin observou que as criptomoedas podem se tornar um impulsionador maior de economia de pagamento inicial, já que os millennials e a geração Z dominam o mercado imobiliário. Esses compradores também são mais propensos do que os investidores mais velhos a investir em criptomoedas como bitcoin
BCUSD,
-0.41%,
ethereum
ETHUSD,
-1.57%
e Dogecoin
DOGEUSD,
-3.66%.

Mas, como os compradores de imóveis que dependem de seus ganhos em criptomoedas para financiar sua compra de imóveis podem estar descobrindo, o processo nem sempre é simples. Um desses compradores - o engenheiro de software Terrance Leonard - disse ao MarketWatch na primavera passada que investir em criptomoedas tornou viável a compra de sua casa dos sonhos.

“Sem investir em cripto, não haveria como eu comprar isso no momento em que chegou ao mercado”, disse Leonard, que mora em Washington, DC, ao MarketWatch.

No entanto, como ele descobriu, converter criptomoedas em um pagamento inicial foi um desafio. Ele não podia simplesmente transferir os investimentos em criptomoedas ou mostrar o saldo de sua conta na Coinbase
MOEDA,
+ 0.79%
para satisfazer a necessidade do credor e da empresa titular de uma prova de fundos. Como resultado, ele precisava sacar seu investimento em criptomoedas em uma conta bancária, como alguém faria com o dinheiro ganho no mercado de ações.

Enquanto isso, o setor de hipotecas enfrenta a necessidade de atualizar o software e os processos dos credores para contabilizar esse ativo cada vez mais popular.

Os credores normalmente solicitarão uma trilha em papel, demonstrando um histórico de transações de 30 a 60 dias para a conta criptográfica. Mas, como a Veterans United Home Loans observou em uma postagem no blog, as contas de criptomoeda nem sempre fornecem extratos mensais como um banco faria. Consequentemente, muitos credores esperam que os mutuários saquem seus investimentos em criptomoedas no início do processo.

“Você não pode pagar seus custos de fechamento com um Van Gogh – é o mesmo com seu bitcoin”, disse Chris Birk, diretor de educação da Veterans United, ao MarketWatch. “Vai ter que ser convertido, vai ter que ser temperado e vai haver documentação para satisfazer o credor.”