Uma das melhores coisas sobre fundos de investimento imobiliário (REITs) é a diversidade de tipos de propriedade, que permite aos investidores escolher subsetores, bem como a capacidade de escolher um investimento com base em sua receita de dividendos ou momento recente.
Alguns investidores de renda compram REITs estritamente para dividendos de alto rendimento. Outros investidores de REIT buscam crescimento contínuo. Mas de vez em quando, é possível conseguir os dois.
Dê uma olhada em três REITs distintos com rendimentos de dividendos acima de 8%. Cada um teve um desempenho inferior em 2022, mas recentemente foi um dos melhores executores de REIT em períodos de uma e quatro semanas.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) é um REIT de financiamento hipotecário diversificado baseado em Salt Lake City (mREIT) com ênfase na aquisição de ativos hipotecários subvalorizados. A Western Asset Mortgage Capital é gerenciada externamente pela Western Asset Management Company LLC, que investe em títulos lastreados em hipotecas residenciais de agências (RMBSes), títulos lastreados em hipotecas não-agências (MBSes) e títulos lastreados em ativos (ABSes).
A Western Asset Mortgage Capital sofreu um terrível 2022, perdendo 54.5% de janeiro a meados de dezembro. Desde então, teve um ganho de 19.95% em quatro semanas e subiu 8.05% nos últimos cinco dias de negociação.
O dividendo de US$ 0.60 por ação foi reduzido para US$ 0.40 por ação em abril de 2022, mas tem se mantido estável desde então. O dividendo anual de US$ 1.60 por ação rende 15.4%.
Global Médica REIT Inc. (NYSE: GMRE) é um REIT de assistência médica com sede em Bethesda, Maryland, que possui instalações especializadas que aluga para sistemas de saúde e grupos de médicos. A Global Medical REIT possui e opera 189 prédios com mais de 4.8 milhões de pés quadrados locáveis nos EUA. Tem um aumento médio de aluguel de 2.1%.
O Global Medical REIT paga um dividendo trimestral de $ 0.21, ou $ 0.84 anualmente, que atualmente rende 8.01%. Em 2022, o Global Medical REIT teve um retorno total negativo de 42.35%.
Mas nos últimos cinco dias, o Global Medical REIT subiu 5.22% e produziu um ganho de 13.41% em quatro semanas.
Fundo de Renda de Propriedades de Escritório (NASDAQ: OPI) é uma empresa imobiliária com sede em Newton, Massachusetts, que possui, aluga e administra escritórios. Suas 162 propriedades em 31 estados têm uma sólida base de inquilinos, incluindo uma alta porcentagem de escritórios do governo.
Apesar disso, o Office Properties Income Trust teve queda na receita e volatilidade nos lucros por ação (EPS) nos últimos três anos. Sua taxa de ocupação de 90.7% ainda é um pouco baixa, mas representa um aumento recente de 89.4%.
O Office Properties Income Trust paga um dividendo trimestral de $ 0.55 por ação, ou $ 2.20 anualmente, que atualmente rende 12.9%. O Office Properties Income Trust caiu cerca de 40% em 2022, atingindo uma baixa de 52 semanas em meados de outubro de $ 12.21, mas desde então se recuperou para mais de $ 17 por ação.
Quanto ao desempenho em prazos mais curtos, o Office Properties Trust ganhou 4.41% nos últimos cinco dias. O ganho de quatro semanas de 24.71% é ainda mais impressionante.
Há sempre uma nota de advertência a ser feita com rendimentos de dividendos muito altos, pois algumas empresas têm rendimentos altos devido ao fraco desempenho e podem estar em risco de cortes de dividendos. Os investidores devem sempre realizar pesquisas adequadas e due diligence antes de investir em qualquer ação, mas especialmente aquelas com rendimentos de dividendos muito altos.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html