3 REITs de saúde com a maior vantagem, segundo analistas

A fundo de investimento imobiliário (REIT) O setor foi particularmente atingido em 2022, mas os analistas estão começando a ver valor nos preços reduzidos dessas ações. Ultimamente, eles vêm prevendo grandes preços-alvo de alta. A seguir estão três REITs de saúde que os analistas acreditam ter o maior potencial de alta em relação aos níveis atuais:

Healthpeak Propriedades Inc. (NYSE: PEAK) é um REIT com sede em Denver que possui e opera instalações privadas pagas, como centros de ciências da vida, consultórios médicos e residências para idosos. O nome original da empresa era Health Care Property Investors, que lançou sua oferta pública inicial (IPO) em 1985 e em 2008 foi adicionada ao S&P 500. A Healthpeak possui mais de US$ 20 bilhões em imóveis de saúde.

O intervalo de 52 semanas da Healthpeak é de US$ 23.23 a US$ 36.85, mas as ações agora caíram 28% de quase US$ 35 em abril. O analista do Barclays, Steve Valiquette, manteve recentemente sua classificação de excesso de peso na Healthpeak, mas reduziu sua meta de preço para US$ 36 de US$ 38. Ao preço recente de US$ 24.75, isso representa uma meta notável de alta de 45.5%.

A Healthpeak paga um dividendo anual de US$ 1.20, o que equivale a um rendimento de 4.8%. Em seu último relatório trimestral, superou as estimativas de Wall Street em receita e fundos de operações (FFOs) e anunciou um novo programa de recompra de ações de US$ 500 milhões. Estes são todos os aspectos positivos que podem prenunciar favoravelmente para a Healthpeak no próximo ano.

Veja também: Este REIT pouco conhecido produziu retornos anuais de dois dígitos nos últimos cinco anos

Welltower Inc. (NYSE: BEM) é um REIT de saúde com sede em Toledo, Ohio, que possui instalações que fornecem moradia para idosos, profissionais de saúde pós-agudos e sistemas de saúde ambulatoriais nos EUA, Canadá e Reino Unido

As ações da Welltower atingiram uma alta próxima a US$ 98 em abril, mas desde então caíram quase 29%, para perto de US$ 70. A receita e o lucro por ação (EPS) têm aumentado constantemente desde o quarto trimestre de 2021, mas o Street parece se importar mais com o aumento das taxas de juros do que com o EPS.

História continua

Dois analistas escreveram recentemente favoravelmente sobre a Welltower. Derek Johnston, do Deutsche Bank Security, manteve uma classificação de compra na Welltower, mesmo reduzindo seu preço-alvo de US$ 93 para US$ 100. A um preço recente de US$ 70, isso representa 33% do potencial alvo de alta.

Ronald Kamdem, do Morgan Stanley, restabeleceu sua posição de sobrepeso na Welltower, com um preço-alvo de US$ 90, então ele está procurando 29% de potencial de valorização.

Dado seu desempenho recente, a queda do preço da Welltower parece ser um exemplo de jogar o bebê fora com a água do banho. Se os analistas estiverem corretos, a Welltower pode estar pronta para uma boa valorização, juntamente com seu dividendo anual de US$ 2.44, que rende cerca de 3.5%.

Saúde Realty Trust Inc. (NYSE: HR) é um REIT com sede em Nashville, Tennessee, que possui e desenvolve serviços ambulatoriais de saúde nos EUA. Foi formado por uma fusão entre Healthcare Realty Trust e Healthcare Trust of America em julho de 2022. A fusão criou uma empresa com mais de 700 propriedades, totalizando aproximadamente 44 milhões de pés quadrados nos EUA

Healthcare Realty tem uma faixa de preço de 52 semanas de $ 22.45 a $ 34.83. O dividendo anual de $ 1.24 rende 5.3%. Embora a receita do segundo trimestre tenha aumentado, o EPS caiu mais de 72% em relação ao trimestre anterior. Como resultado, as ações caíram cerca de 20% desde o anúncio de junho.

No entanto, o analista do Citi, Michael Bilerman, atualizou recentemente o Healthcare Realty Trust para Buy from Neutral e elevou seu preço-alvo para US$ 28, de US$ 27 por ação. A um preço recente de US$ 23.14, sua visão representa uma vantagem de 21%.

Os investidores são aconselhados a fazer sua própria pesquisa antes de comprar qualquer ação e, embora as classificações dos analistas sejam úteis, os investidores não devem confiar totalmente que elas estejam corretas. Muitos analistas estão certos apenas cerca de 50% das vezes.

Últimos insights imobiliários do mercado privado:

Ver mais de Benzinga

Não perca alertas em tempo real sobre suas ações - participe Benzinga Profissional de graça! Experimente a ferramenta que o ajudará a investir de forma mais inteligente, rápida e melhor.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga não fornece consultoria de investimento. Todos os direitos reservados.