A maioria das pessoas adora um presente de fim de ano antecipado. E para algum fundo de investimento imobiliário (REIT) investidores, esse presente antecipado veio na forma de um aumento de dividendos nas últimas duas semanas.
Claro, um aumento de dividendos é ótimo porque coloca mais renda no bolso dos investidores e aumenta o rendimento de seu preço de compra, mas, mais importante, um aumento de dividendos também sinaliza para os mercados que a empresa espera ter um bom desempenho, talvez gerando aumentos. em receita e fundos de operações (FFO) em um futuro próximo.
Os aumentos de dividendos também podem ter um efeito benéfico no preço das ações de um REIT, especialmente se os aumentos forem grandes ou ocorrerem com frequência.
Dê uma olhada em três tipos diferentes de REITs que recompensaram os acionistas anunciando aumentos de dividendos nas últimas duas semanas:
Corporação de Renda Imobiliária (NYSE: O) é um REIT com sede em San Diego que possui e opera propriedades de varejo sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo. Os inquilinos da Realty Income são empresas grandes e conhecidas como Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. opera mais de 11,700 propriedades nos EUA, Reino Unido e Espanha.
A “empresa de dividendos mensais”, como se autodenomina, é membro do índice S&P 500 Dividend Aristocrats, que declarou 630 dividendos mensais consecutivos em ações ao longo de 53 anos e aumentou seus dividendos 118 vezes desde sua oferta pública inicial (IPO) em 1994 Esse é um histórico do qual poucos REITs chegam perto.
Em 13 de dezembro, a Realty Income anunciou um aumento em seu dividendo mensal de US$ 0.248 para US$ 0.2485. A data ex-dividendo é 30 de dezembro e o dividendo será pago em 1º de janeiro. O intervalo de 52 semanas é de US$ 55.50 a US$ 75.40.
Embora este último aumento possa não parecer muito, deve-se notar que Realty Income aumentou seu dividendo em pequenos incrementos como este 14 vezes nos últimos cinco anos, aumentando o dividendo total em 20.4%. O atual dividend yield é de 4.5%.
Comunidades de apartamentos da América Central Inc. (NYSE: MAA) é um REIT residencial com sede em Germantown, Tennessee, especializado na compra e locação de complexos de apartamentos. Ela possui mais de 101,000 unidades em 296 comunidades em 16 estados e Washington, DC A maioria das propriedades de condomínios da América Central está localizada nos estados do sudeste, sudoeste e centro-atlântico. O intervalo de 52 semanas é de US$ 141.13 a US$ 231.63, e o preço de fechamento mais recente foi de US$ 155.31.
Em 13 de dezembro, a Mid-America Apartment Communities aumentou seu dividendo trimestral em 12%, de US$ 1.25 para US$ 1.40 por ação. A data ex-dividendo é 12 de janeiro, e o dividendo será pago em 31 de janeiro. O yield atual é de 3.6%.
Mid-America Apartment Communities aumentou seu dividendo cinco vezes desde 2017, para um aumento total de 35.4%. Esse é o presente que continua dando!
Braemar Hotéis e Resorts (NYSE: BHR) é um REIT com sede em Dallas que investe em hotéis e resorts de luxo da Califórnia à Pensilvânia e em Porto Rico. Os investimentos diretos em hotéis da Braemar Hotels & Resorts incluem 16 propriedades com um total de 4,181 quartos. O intervalo de 52 semanas é de $ 3.41 a $ 6.64.
Em 8 de dezembro, a Braemar Hotels & Resorts anunciou um grande aumento de 400% nos dividendos trimestrais de US$ 0.01 para US$ 0.05. No entanto, deve-se notar que, há três anos, a Braemar Hotels & Resorts pagou um dividendo trimestral de $ 0.16, mas depois eliminou o dividendo até março de 2022, quando foi reintegrado a um centavo por ação.
Com este último aumento, o rendimento é agora de 5%. Também sugere que a Braemar Hotels & Resorts pode estar vendo melhorias em seus negócios depois que a pandemia do COVID-19 dizimou sua receita e ganhos entre 2020 e 2021.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html