As preocupações sobre se o Federal Reserve pode desacelerar o ritmo dos aumentos das taxas de juros estão afetando alguns fundos de investimento imobiliário (REITs). Esses quatro REITs sensíveis a juros caíram para novos mínimos de 52 semanas, à medida que o setor continua sofrendo com o problema de mais vendedores do que compradores.
Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI) compra, desenvolve e administra propriedades de escritórios e multifamiliares em Los Angeles e Honolulu. Com uma capitalização de mercado de US$ 2.7 bilhões, as ações são negociadas com uma relação preço-lucro (P/L) de 30.87. A empresa paga um dividendo de 6.98%, valor superior ao do mercado como um todo.
O gráfico semanal de preços de Douglas Emmett, mostrando as novas mínimas, está aqui:
Lument Finance Trust Inc. (NYSE: LFT) opera uma carteira de investimentos em dívidas imobiliárias comerciais. A capitalização de mercado é de $ 99 milhões, relativamente pequena em comparação com os principais fundos de investimento imobiliário. A Lument está pagando um dividendo de 12.31%, muito acima do que a maioria dos REITs oferece, o que levanta a questão: por quanto tempo ela pode manter um pagamento tão alto?
O gráfico de preços semanal do Lument Finance Trust é assim:
Grupo Paramount Inc. (NYSE: PGRE) é outro fundo de investimento imobiliário relativamente pequeno, com uma capitalização de mercado de US$ 1.2 bilhão. A empresa está envolvida na aquisição e desenvolvimento de propriedades de escritórios em Nova York, Washington, DC e San Francisco. A Paramount paga um dividendo de 5.31%.
Aqui está a tabela de preços semanal do Paramount Group:
Piemonte Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM) está envolvida em imóveis comerciais nos Estados Unidos e possui principalmente edifícios de escritórios nos principais mercados. A capitalização de mercado é de US$ 1.1 bilhão e a ação está sendo negociada com uma relação preço/lucro de 29. A Piemonte paga um dividendo de 8.86%.
O gráfico de preços semanal do Piedmont Office Realty Trust tem a seguinte aparência:
Se o índice de preços ao consumidor (CPI) de dezembro mostra mais inflação ou menos inflação afetará esses REITs, pois os investidores consideram como o Fed reage aos números. Os dados do CPI devem ser divulgados em 13 de dezembro.
Relatório REIT semanal: Os REITs são uma das opções de investimento mais incompreendidas, tornando difícil para os investidores identificar oportunidades incríveis até que seja tarde demais. A equipe interna de pesquisa imobiliária da Benzinga tem trabalhado arduamente para identificar as maiores oportunidades no mercado atual, às quais você pode ter acesso gratuitamente se cadastrando no Relatório semanal REIT de Benzinga.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-more-reits-hit-yearly-192045529.html