4 REITs sólidos com rendimento de dividendos acima de 8%

No primeiro semestre de 2022, o S&P 500 caiu 20.6%, seu pior resultado desde 1970.

A taxa de inflação dos EUA para junho foi de 9.1%. Economistas esperam que ele suba ainda mais nos próximos meses.

No final de julho, o Federal Reserve elevou sua taxa de Fed Funds em 75 pontos-base, pela segunda vez consecutiva. A taxa de referência do Fed Funds é o que o Federal Reserve cobra dos bancos por empréstimos noturnos.

Além disso, um relatório de empregos não-agrícolas de junho mostrou um aumento de 528,000 empregos, enquanto a taxa de desemprego caiu para 3.5%. Em média, os economistas esperavam um aumento de 258,000 empregos e uma taxa de desemprego de 3.6%.

Portanto, há basicamente uma inflação descontrolada, taxas de juros crescentes e uma economia em expansão – muitos economistas estão sugerindo que as pessoas ignorem o segundo declínio trimestral consecutivo do produto nacional bruto dos EUA.

Então, o que um investidor deve fazer?

Para começar, se você possui um imóvel, agarre-se a ele. A inflação acabará aumentando o valor de suas participações, mesmo que as vendas de imóveis tenham diminuído. O mesmo vale para o patrimônio fundos de investimento imobiliário (REITs) você já pode possuir. Um promotor imobiliário disse uma vez que o imóvel é a melhor coisa para possuir em um ambiente inflacionário.

Mas e se os seus investimentos tradicionais atuais, como ações e fundos mútuos, tiverem desabado, e seus títulos e renda de fundos de títulos não chegarem perto da taxa de inflação atual? Para o que você pode transferir seus dólares de investimento?

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Vários REITs pagam dividendos em ou perto de 8% 

Esses REITs podem não corresponder exatamente à taxa de inflação, mas definitivamente o ajudarão a manter a cabeça acima da água, especialmente quando você perceber que seus portfólios também se valorizarão nesse ambiente inflacionário. Lembre-se também de que quanto maior o rendimento, mais importante é garantir que o REIT possa pagar tanto.

História continua

Aqui estão quatro REITs que você pode querer verificar:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Preço de abertura por ação em 12 de agosto: $ 19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: CREF) É um fundo de investimento imobiliário hipotecário. Concentra-se principalmente na originação e aquisição de empréstimos imobiliários comerciais seniores. A KKR origina e compra investimentos de crédito relacionados a imóveis comerciais, incluindo empréstimos hipotecários comerciais alavancados e não alavancados e títulos lastreados em hipotecas comerciais.

O pagamento de dividendos atual da KKR é de 8.93%. Sua média de pagamento de dividendos de cinco anos é de 8.12% e tem um índice de pagamento de 90.53. Seu valor contábil é de $ 24.67 por ação, com um índice atual de 151.73.

O KKR parece ser um REIT de hipoteca sólido que, em sua trajetória atual, pode sustentar seu dividendo por um longo tempo.

Preço de abertura por ação da Arbor Realty Trust Inc. em 12 de agosto: $ 15.58

Nareit. com descreve Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) como um REIT hipotecário:

A Arbor Realty Trust Inc. é um REIT nacional e credor direto, fornecendo originação e serviços de empréstimos para multifamiliares, aluguel unifamiliar (SFR), habitação para idosos e outros ativos imobiliários comerciais diversos. Com sede em Nova York, a Arbor gerencia um portfólio de serviços multibilionário, especializado em produtos empresariais patrocinados pelo governo. A Arbor é uma credora Fannie Mae DUS®, vendedora/prestadora de opções Freddie Mac e uma credora aprovada pela FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). A plataforma de produtos da Arbor também inclui CMBS, ponte, mezanino e empréstimos de ações preferenciais. O pagamento de dividendos atual da Arbor é de 9.97%, o que excede a taxa atual de inflação. Sua média de pagamento de dividendos de cinco anos é de 8.94% e tem um índice de pagamento de 71.57. O valor contábil deste REIT hipotecário é de $ 12.74 por ação, com um índice atual de 3.91.

Preço de abertura da AFC Gamma Inc. por ação em 12 de agosto: US$ 18.30

AFC Gama Inc. (NASDAQ: AFCG) é uma empresa recém-criada que origina, estrutura, subscreve e investe em empréstimos com garantia sênior e outros tipos de empréstimos e títulos de dívida para empresas de cannabis estabelecidas em estados que legalizaram a cannabis medicinal ou de uso adulto.

O pagamento de dividendos atual da AFC é de 12.73%. Sua taxa de pagamento é de 100.54%. Embora alguns possam considerar essa proporção de pagamento muito arriscada, a proporção pode diminuir à medida que a indústria da cannabis amadurece. O valor contábil da AFC é de $ 17.05 por ação, com um índice atual de 21.73.

1ª Oficina da Rua

Finalmente, aqui estão informações sobre o 1st Streit Office, um REIT de capital relativamente novo da Rigorosamente. A Streitwise não está envolvida em crowdfunding, mas oferece um REIT privado que não é negociado publicamente. Os investidores compram ações da Streitwise's 1st Street Office Inc., um portfólio gerenciado de propriedades de escritórios.

Embora tenha uma taxa de administração anual de 2% que sai de seus dividendos, o investimento mínimo e o prazo é de $ 5,000 por um ano. Você não precisa ser um investidor credenciado para comprar ações do REIT, mas seu investimento deve ser inferior a 10% de seu patrimônio líquido (sem incluir sua casa) e inferior a 10% de sua renda anual. Sua taxa de dividendos anualizada atual é de 8.4%, enquanto seu retorno médio desde 2017 é de 9.2%.

Você pode navegar em outros REITs privados e não negociados com Screener de Ofertas Imobiliárias da Benzinga.

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