Oferta de US $ 65 milhões em 'Big Island' pode fazer história nos leilões da Sotheby's Concierge em novembro

Um terreno de 400 acres em Pali Kai com vista para o Oceano Pacífico acabou de ser listado por US$ 65 milhões, apresentando uma oportunidade para o comprador quebrar recordes de vendas.

A terra inclui 1 milha de frente para o mar e uma elevação que vai de uma praia de areia preta na costa oeste de a 'Grande Ilha' do Havaí para um mirante de 1,000 pés.

O desenvolvedor e vendedor Lyle Anderson é dono do amplo lote há cerca de 15 anos. Por que vender agora? Anderson disse que é hora de dar a alguém a oportunidade de usar a terra.

“Pali Kai é o Havaí como poucos o experimentarão – um achado raro como um dos últimos lotes de terra disponíveis que oferece potencial de construção, um clima desejável durante todo o ano e vida interna e externa. Com a possibilidade de [várias] propriedades, o terreno oferece uma oportunidade inigualável de criar um legado para as próximas gerações”, acrescentou Anderson.

A agente de produção da Hawai'i Life, Carrie Nicholson, que representa Anderson, concorda.

"Está Propriedade é diferente de tudo no mercado. E há pessoas por aí procurando propriedades únicas como essa em todo o mundo. Ele se destaca por conta própria. É especial”, disse ela.

Nicholson representa a lista com o agente da Hawai'i Life Kenneth Springer. Ela disse que o imóvel não tem reserva e será vendido ao maior lance, independentemente do preço, via Leilões de Concierge da Sotheby's. O mercado digital permite que os compradores façam lances remotamente de qualquer lugar do mundo. E a licitação online está programada para ocorrer de 10 a 17 de novembro.

Apesar de um mercado em desaceleração, uma breve visão geral das vendas de terrenos anteriores no Havaí fornece um instantâneo convincente para comparação e potencial. 2021 foi um ano recorde para o mercado imobiliário de luxo do Havaí. Um terreno de 129 acres em Kailua-Kona quebrou recordes ao ser vendido por US$ 30 milhões em 2006; quando desenvolvido, esse terreno abrigava uma propriedade que fez história como a segunda maior venda de casas residenciais no estado quando o negócio foi fechado por US$ 43 milhões em julho de 2021. Em abril de 2022, Forbes relatou sobre um terreno de 3.6 acres com vista para o oceano na comunidade residencial de Ka'upulehu, no Havaí, que foi vendido por pouco menos de US$ 34 milhões. Nicholson também representou este negócio.

Com uma parcela tão grande de terreno vago chegando ao mercado, disse Nicholson, para os entusiastas do setor imobiliário ou qualquer pessoa que faça lances ou navegue, este negócio é um para assistir e pode criar uma nova marca d'água.

“Uma das melhores coisas sobre esta propriedade é a localização. Tem as vistas mais incríveis”, disse ela.

Nascido e criado no Havaí, Nicholson trabalha no setor imobiliário há 20 anos e foi fundamental para fechar alguns dos negócios mais importantes da região. Ela disse que a 'Ilha Grande' é um lugar significativo para pegar oportunidades raras.

“O proprietário, Lyle Anderson, adora procurar em todo o mundo propriedades especiais e únicas. Este é um exemplo. Com cerca de 400 hectares, são 13 chaves de mapas fiscais, basicamente 13 lotes. Alguém poderia construir uma casa em cada parcela”, disse ela.

Nicholson disse que acha que a propriedade seria perfeita para alguém que deseja a expansividade de uma propriedade familiar.

“É ideal para quem entende e aprecia a beleza da terra e está disposto a preservar e honrar o espaço. O lote é realmente ótimo como uma propriedade herdada – algo que pode ser apreciado por uma família e pessoas que desejam estar em um ambiente onde você tem clima de 75 a 80 graus o ano todo. O terreno tem infinitas opções de pomares e jardins, uma bela piscina e campos de ténis, estradas privadas, zonas agrícolas e instalações equestres. Posso imaginar um oásis de vida auto-sustentável com jardins e pomares. Há dois poços permitidos para água, e há eletricidade e tudo o que for necessário para os serviços públicos da propriedade”, acrescentou, “e o comprador pode construir o que quiser. Imagine as possibilidades.”