8 dos REITs de capital de maior rendimento

Uma das atrações dos fundos de investimento imobiliário (REITs) é que alguns pagam dividendos excepcionalmente altos. Quanto tempo isso pode continuar – com o Fed prestes a aumentar as taxas de juros – é outra questão, mas, por enquanto, é fácil encontrar REITs pagando 6% + dividendos.

Aqui estão oito com volume médio diário suficiente para se qualificar como líquido o suficiente para grandes instituições entrarem:

Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) paga um dividendo de 7.03%. A empresa sediada em Indianápolis é uma operação voltada para o varejo com propriedades na América do Norte, Europa e Ásia. O Simon Property Group é membro da Standard & Poor's 100. Em junho de 2022, os analistas de Jeffries mudaram o REIT de “comprar” para “manter” com um preço-alvo de US$ 100.

Propriedades médicas Trust Inc. (NYSE: MPW) paga um dividendo de 8.47%. O REIT das unidades de saúde atingiu uma nova baixa em 2022 – uma das razões pelas quais o rendimento parece tão alto. Sediada em Birmingham, Alabama, a Medical Properties Trust está no ramo de instalações de saúde desde 2003 e foi IPO na NYSE em 2005.

Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) está pagando um dividendo de 8.80%. Com sede em Hunt Valley, Maryland, o REIT opera centros de atendimento a idosos, instalações de enfermagem especializadas e instalações de vida assistida nos Estados Unidos e no Reino Unido.

Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) paga um dividendo de 8.06%. O REIT possui, gerencia e desenvolve ativos de escritórios e varejo, principalmente na cidade de Nova York. Em maio de 2022, Piper Sandler rebaixou a empresa de “neutra” para “abaixo do peso” com uma redução de preço-alvo de US$ 44 para US$ 35.

Sabra Health Care REIT Inc. (NASDAQ: SBRA) paga um dividendo de 8.83%. Está sediada em Irvine, Califórnia, e opera enfermagem especializada, residências para idosos e hospitais especializados nos Estados Unidos. No final de junho de 2022, Jeffries reduziu sua classificação de “compra” para “manter” e reduziu sua meta de preço de US$ 15 para US$ 14.

SL Verde Realty Corp. (NYSE: SLG) está pagando um dividendo de 8.14%. A empresa diz é a maior proprietária de imóveis para escritórios da cidade de Nova York, incluindo propriedades na One Madison Avenue, 100 Church Street e 100 Park Avenue. Em setembro de 2022, os analistas da Truist aumentaram sua classificação no REIT de “manter” para “comprar” com um preço-alvo de US$ 59.

História continua

Grupo Uniti Inc. (NASDAQ: UNIDADE) paga um dividendo de 6.94%. Este REIT está atingindo uma baixa de 2022 para o ano. A empresa sediada em Little Rock, Arkansas, é uma operação de infraestrutura de comunicações que fornece fibra e outras soluções sem fio para clientes.

Hudson Pacífico Propriedades Inc. (NYSE: HPP) paga um dividendo de 6.76%. Este REIT atingiu mínimos para o ano. A empresa possui e opera propriedades de escritórios e estúdios nos Estados Unidos e no Canadá. No início de setembro de 2022, o Morgan Stanley atualizou a Hudson Pacific Properties de “abaixo do peso” para “peso igual” com um preço-alvo de US$ 13.

Esteja ciente de que os REITs podem aumentar ou diminuir os pagamentos de dividendos sempre que a administração achar necessário – não há garantia de que o atual nível de pagamento continuará. Se o valor das propriedades subjacentes cair por causa dos movimentos anti-inflacionários do Fed, os cortes de dividendos se tornarão mais prováveis.

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