Um milionário que se fez sozinho compartilha 8 segredos financeiros que os ricos sabem e que 'a maioria de nós não sabe'

Levei 20 anos de tentativa e erro antes de alcançou um patrimônio líquido multimilionário. Agora, aos 64 anos, Obtenho renda das 18 empresas que abri e das 12,000 unidades de apartamentos que possuo.

Mas eu gostaria de ter sabido antes como as pessoas ultra-ricas pensam sobre dinheiro. Construí relacionamentos com muitos milionários ao longo de minha carreira de investidor e passei anos observando seus hábitos.

Aqui estão oito segredos financeiros que eles sabem, mas a maioria de nós não sabe:

Geralmente, é uma boa prática diversificar seu portfólio investindo em uma mistura de diferentes ações, fundos e outros investimentos.

Mas, à medida que as pessoas mais ricas constroem seu patrimônio líquido, elas geralmente investem em seus próprios projetos e depois diversificam à medida que começam a ganhar mais.

Elon Musk, por exemplo, apostou os US$ 22 milhões que ganhou vendendo sua primeira empresa, um diretório de negócios on-line chamado Zip2, inteiramente em seu próximo negócio, um serviço bancário online chamado X.com.

Depois que a X.com se fundiu com o PayPal, ele ganhou US$ 180 milhões com a venda do PayPal para o eBay. Isso lhe deu dinheiro para investir na Tesla, SpaceX e outros empreendimentos.

Ao construir meu patrimônio líquido, não acumulei dívidas em compras não essenciais, como roupas de grife ou casas luxuosas.

Mesmo que pudesse pagar as contas, não queria desperdiçar dinheiro pagando juros. Em vez disso, queria colocar tudo o que ganhava para gerar mais dinheiro. Para mim, isso é colocar minha renda no meu negócio.

Também paguei minhas casas em dinheiro e nunca acumulei juros no cartão de crédito.

Em alguns casos, se você está tentando construir um negócio, a dívida pode ajudá-lo a ganhar dinheiro, dando-lhe acesso a ativos geradores de renda mais cedo ou mais tarde.

Você pode pensar que comprar uma residência principal é o sonho americano, mas raramente é o que você vê os ricos buscarem primeiro.

Na minha opinião, a casa própria nem sempre tem o mesmo retorno sobre o investimento que outros lugares onde você pode colocar seu dinheiro. Tenho três casas, mas não as comprei até poder comprá-las à vista.

Por outro lado, imóveis com fluxo de caixa - imóveis comerciais onde você obtém lucro mensal com o aluguel após o pagamento da hipoteca, impostos sobre a propriedade e manutenção - são uma ótima maneira de aumentar seu dinheiro.

Você pode obter renda passiva com a propriedade dessas propriedades e geralmente é mais fácil vendê-las do que uma residência principal. Quando você vende uma residência principal, precisa encontrar um comprador que possa se imaginar morando lá. Quando você vende uma propriedade de aluguel lucrativa, só precisa encontrar um comprador que queira lucrar.

Os ricos estão dispostos a gastar mais em cada compra para obter um preço melhor por unidade e economizar tempo gasto na repetição de atividades inúteis. 

Isso pode se aplicar a um negócio - os ricos podem contratar a compra de suprimentos ou equipamentos a granel - ou à sua vida pessoal. Quando posso, compro tudo sem prazo de validade a granel.

Nunca tive alguém investindo em mim que não me conhecesse. E a maior parte dos imóveis que possuo hoje foi comprada de vendedores que me escolheram em vez de outros compradores qualificados porque tínhamos relacionamentos existentes e eles confiavam em minha capacidade de fechar negócios.

Quanto mais alguém o conhecer, mais confiará em você e acreditará em seus talentos e habilidades. Isso leva a melhores oportunidades, tomadas de decisão mais rápidas e margens mais altas.

Portanto, invista tempo e recursos para fazer e manter as conexões certas.  

Um de meus amigos, um CEO em série, trabalhou com algumas das pessoas mais ricas do mundo.

Uma vez perguntei a ele o que eles tinham em comum, e ele disse: “Nenhum deles jamais ficou satisfeito com o que tinham já realizado, mas em vez disso se concentrou na próxima coisa que poderia Ser realizado."

Os ricos nunca estão satisfeitos com suas conquistas anteriores. Eles acreditam que sempre podem conseguir mais. Isso os ajuda a pensar grande sobre futuras ideias de negócios, invenções, investimentos e outros multiplicadores de riqueza.

Os ricos sabem que o tempo é o único recurso verdadeiramente escasso. Você não pode comprar mais.

Assim, eles maximizam seu tempo deixando de lado a necessidade de controlar cada pequeno detalhe de seus negócios ou portfólio e aprendem a terceirizar e delegar com eficácia a pessoas boas e inteligentes que trocarão seu tempo por dinheiro.

Grant Cardone é o CEO da Cardone Capital, autor best-seller de “A regra 10X” e fundador do The 10X Movement e The 10X Growth Conference. Ele possui e opera sete empresas privadas e um portfólio de mais de US$ 4 bilhões em projetos multifamiliares. Siga-o no Twitter @GrantCardone.

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