Quase metade das casas hipotecadas nos EUA agora são consideradas ricas em patrimônio

(Bloomberg) — A casa própria atingiu um marco nos EUA.

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Quase metade das propriedades hipotecadas foram consideradas ricas em patrimônio no segundo trimestre – o que significa que os proprietários tinham pelo menos 50% em patrimônio imobiliário. Isso marcou o nono aumento trimestral consecutivo, impulsionado pelas crescentes avaliações das casas na era da pandemia e um aumento nos adiantamentos de compradores recentes, de acordo com o provedor de dados imobiliários Attom.

Embora o mercado imobiliário tenha esfriado recentemente, a porcentagem de propriedades ricas em ações provavelmente continuará aumentando, de acordo com Attom.

“Embora a valorização do preço das casas pareça estar diminuindo devido às taxas de juros mais altas nos empréstimos hipotecários, parece provável que os proprietários continuem a construir o valor recorde de patrimônio que têm pelo resto de 2022”, Rick Sharga, vice-presidente executivo da inteligência de mercado na Attom, disse em um comunicado.

Os ganhos foram particularmente acentuados no sul, para onde muitos americanos se mudaram durante a pandemia.

Na Flórida, mais de 60% das casas hipotecadas agora são ricas em patrimônio, contra cerca de um terço há um ano. É uma boa notícia para os proprietários e também para os municípios, pois cria um ambiente financeiro mais estável.

Em todo o país, a parcela de casas hipotecadas ricas em ações atingiu um recorde de 48.1% no último trimestre, ante 44.9% no primeiro trimestre e 34.4% um ano antes, disse Attom.

As áreas com a maior parcela de propriedades ricas em patrimônio incluem Martha's Vineyard e Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; e condado de Gillespie e condado de Travis perto de Austin, Texas.

Enquanto isso, a parcela de casas que foram consideradas seriamente submersas – onde a hipoteca é 25% maior que o valor de mercado estimado da propriedade – caiu para um mínimo de 2.9%.