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Os americanos estão pagando 15% a mais em pagamentos de hipotecas agora do que há seis semanas, segundo para dados divulgados quinta-feira pela corretora de imóveis Redfin, como o mercado continua desanimador para potenciais compradores de casas em meio a um aumento nas taxas de hipoteca.
Um sinal de quintal imobiliário Redfin é retratado em frente a uma casa à venda em Seattle.
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principais fatos
O pagamento mensal típico da hipoteca sobre o preço médio pedido da casa é de US$ 2,547, o nível mais alto desde que a Redfin começou a rastrear a métrica em 2015.
Isso representa um aumento de 15% em relação a 14 de agosto e um salto de 50% em relação a este momento em 2021, quando o pagamento típico da casa mediana do preço pedido era de US$ 1,698.
O aumento é em grande parte devido ao aumento das taxas de hipoteca à medida que o Federal Reserve aumenta as taxas de juros: a taxa de hipoteca fixa de 30 anos acertar 6.7% quinta-feira, uma alta de 16 anos, acima dos 4.99% na primeira semana de agosto e 3.01% na mesma época do ano passado.
Contexto Chave
O mercado imobiliário já está sentindo a dor das ações agressivas do Fed para reduzir a inflação, à medida que a demanda por novas hipotecas acertar seu nível mais baixo desde 2000 no mês passado e as vendas de novas casas balançar perto do seu nível mais baixo desde o início de 2020. Vendas de casas novas inesperadamente cravado em agosto, o que muitos analistas descartaram como uma anomalia. O preço médio de venda de casas nas quatro semanas encerradas em 25 de setembro foi de US$ 369,250, segundo a Redfin, um aumento de 7% ano a ano e quase 20% em relação a 2020, já que os preços das casas dispararam durante a pandemia.
Citações cruciais
“É o pior momento para comprar uma casa em muito tempo”, Chris Mayer, professor de imóveis da Columbia Business School, disse Mercado na semana passada.
Tangente
O mercado de açoes pomba Na quinta-feira, com o Dow Jones Industrial Average caindo mais de 450 pontos, ou 1.5%, em grande parte devido às preocupações dos investidores sobre o Fed usar dados econômicos para buscar novos aumentos nas taxas.
Leitura
Dow cai 500 pontos, mercados afundam após onda de dados econômicos preocupantes (Forbes)
Fonte: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- surto/