Muitas ações de fundos de investimento imobiliário (REIT) que foram derrotadas durante grande parte de 2022 mostraram um desempenho de preço muito melhor nos últimos dois meses. Mas os analistas demoraram a atualizar o setor, citando aumentos contínuos nas taxas de juros e temores de uma recessão em 2023.
Isso pode estar mudando, especialmente se o Federal Reserve começar a reduzir seus aumentos de juros, como o presidente Jerome Powell indicou que poderia acontecer. Dê uma olhada em três REITs que tiveram atualizações de analistas nas últimas semanas:
Comunidades de apartamentos da América Central Inc. (NYSE: MAA) é um REIT residencial com sede em Germantown, Tennessee, cuja especialidade é comprar e alugar complexos de apartamentos. Comunidades de apartamentos na América Central possuem mais de 101,000 unidades em 296 comunidades em 16 estados e Washington, DC A maioria das propriedades de comunidades de apartamentos na América Central está localizada nos estados do sudeste, sudoeste e centro-atlântico.
Na semana passada, Chandni Luthra, analista do Goldman Sachs, atualizou as Comunidades de apartamentos na América Central de Neutra para Compra, enquanto aumentava seu preço-alvo anterior de US$ 178 para US$ 194.
Comunidades de apartamentos na América Central têm um dividendo anual de $ 5, que rende 3%. O intervalo de 52 semanas é de US$ 141.13 a US$ 231.63, e o preço de fechamento mais recente foi de US$ 163.62. Isso representa uma alta potencial de 19.2% para o novo preço-alvo do analista.
UDR Inc. (NYSE: UDR) é outro REIT residencial que possui, aluga e administra 58,464 unidades de apartamentos em 13 estados, além de Washington, DC UDR, anteriormente conhecido como United Dominion Realty Trust, está sediado em Highlands Ranch, Colorado, e está no mercado há mais de 50 anos. Foi adicionado ao S&P 500 em 2016.
No início de dezembro, o analista Adam Kramer, do Morgan Stanley, atualizou o UDR de Igual Peso para Sobrepeso. Ao mesmo tempo, ele optou por reduzir seu preço-alvo de US$ 49 para US$ 47.
A UDR tem um dividendo anual de $ 1.52, que rende 3.7%. A faixa de preço de 52 semanas é de $ 37.18 a $ 61.06. Seu preço de fechamento mais recente foi de $ 40.30, o que representa 17% do potencial de alta daqui.
Healthpeak Propriedades Inc. (NYSE: PEAK) é um REIT de assistência médica com sede em Denver que possui e opera instalações privadas pagas, como centros de ciências da vida, consultórios médicos e residências para idosos. A empresa foi incluída no S&P 500 em 2008.
A Healthpeak Properties possui 464 propriedades no Colorado, Tennessee e Califórnia avaliadas em mais de US$ 20 bilhões. Sua diversificação de tipos de propriedades ajuda a Healthpeak a reduzir os riscos de uma recessão. Muitos dos inquilinos de ciências da vida da Healthpeak Properties são grandes e conhecidos produtos farmacêuticos, como Amgen Inc., Pfizer Inc e Bristol Myers Squibb Co.
O analista Steve Sakwa, do Evercore ISI Group, atualizou recentemente o Healthpeak Properties de In-Line para Outperform, iniciando simultaneamente um preço-alvo de US$ 28.
A Healthpeak Properties tem um dividendo anual de $ 1.20, rendendo 4.7%. A faixa de preço de 52 semanas para as propriedades Healthpeak é de $ 21.41 a $ 36.85. De seu preço de fechamento mais recente de $ 25.30, isso representa uma alta potencial de 10%.
Embora as atualizações dos analistas possam impulsionar as ações para cima, os investidores devem ter em mente que os analistas nem sempre estão certos. Muitos deles têm, na melhor das hipóteses, uma taxa de sucesso geral de 50%. Os investidores são incentivados a sempre fazer sua própria diligência antes de comprar qualquer ação.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html