O governo federal disse na quarta-feira que está reduzindo o custo de certas hipotecas federais em uma média de US$ 800 por ano, reduzindo os custos de moradia para cerca de 850,000 compradores e proprietários de imóveis em 2023.
O governo Biden anunciou que, por meio da Administração Federal de Habitação, estava reduzindo o prêmio anual do seguro hipotecário nas hipotecas seguradas pela FHA de 0.85% para 0.55% para a maioria dos novos tomadores de empréstimos.
O prêmio é uma taxa mensal que os proprietários de imóveis com hipotecas seguradas pela FHA pagam para ter seus empréstimos segurados e é pago em cima de seus pagamentos mensais de principal e juros.
“O anúncio de hoje é um passo importante para tornar a casa própria mais viável”, disse o governo Biden-Harris em um comunicado. “Essa medida de redução de custos tornará a compra de uma casa mais viável e acessível para mais mutuários de baixa e média renda.”
Mais de 80% dos mutuários da FHA são compradores de casas pela primeira vez, acrescentou o governo, e mais de um quarto são compradores de cor.
A casa média comprada com uma hipoteca segurada pela FHA é, em média, inferior a $ 270,000. Em contrapartida, o preço médio de um casa existente nos EUA era de US$ 359,000.
Reduzir o prêmio do seguro hipotecário em 0.3 pontos percentuais ajuda os proprietários a economizar US$ 900 por ano se comprarem uma casa com uma hipoteca de US$ 300,000 e até US$ 1,500 por ano se fizerem uma hipoteca de US$ 500,000, disse o governo.
A mudança para reduzir os prêmios visa ajudar os consumidores a equilibrar o custo crescente das hipotecas. Os possíveis compradores estão enfrentando taxas de hipoteca mais altas, com o média de 30 anos em 6.62%, de acordo com os dados mais recentes da Mortgage Bankers Association. O aumento nas taxas adiciona centenas de dólares em juros aos custos dos compradores.
“Os prêmios mais baixos expandirão as oportunidades de compra de imóveis ao reduzir os pagamentos de hipotecas para tomadores de empréstimos FHA qualificados, proporcionando um alívio crítico do aumento acentuado das taxas de hipotecas e dos preços das casas bem a tempo da temporada de compras da primavera”, disse Bob Broeksmit, presidente e CEO da Mortgage Associação dos Bancários.
De acordo com o governo, as hipotecas seguradas pela FHA representaram 7.5% das vendas de casas no terceiro trimestre do ano passado.
A FHA garante que os empréstimos normalmente tenham um pequeno adiantamento. O adiantamento pode ser tão baixo quanto 3.5% do preço de compra.
Esses empréstimos também têm “subscrição mais flexível, permitindo que as famílias comecem a construir riqueza por meio da casa própria mais cedo do que poderiam e fornecendo uma porta aberta para tomadores de empréstimos dignos de crédito”, disse o comunicado da Casa Branca.
“A casa própria é atualmente a principal fonte de criação de riqueza para a maioria das famílias americanas”, acrescentou o comunicado. “Mas, devido a um déficit nacional na oferta de casas a preços acessíveis e à mudança na demanda por moradias durante a pandemia, os compradores de casas pela primeira vez têm lutado nos últimos anos para conseguir a casa própria.”
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo