À medida que a inflação diminui, as taxas de hipoteca estão caindo mais uma vez – um sinal positivo para os possíveis compradores de imóveis otimistas sobre suas chances em 2023.
“O início do ano novo permite que as pessoas comecem de novo e estabeleçam suas resoluções para o ano. Uma dessas resoluções pode ser comprar uma casa”, escreve Nadia Evangelou, economista sênior da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
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“Essa tendência de queda das taxas de hipoteca dá um pouco de esperança para muitos compradores de imóveis nos próximos meses.”
Evangelou observa que, com uma taxa de 6%, os compradores pagariam cerca de US$ 2,700 a menos todos os anos em uma hipoteca típica, em comparação com uma taxa de 7%.
“Isso pode trazer mais compradores de volta ao mercado, aumentando a demanda por imóveis e aumentando a concorrência no mercado.”
Hipotecas de taxa fixa de 30 anos
A média Crédito habitação a 30 anos caiu para 6.33%, em comparação com a semana passada, quando a taxa média foi de 6.48%, informou o Freddie Mac na quinta-feira.
Desta vez, há um ano, a taxa média era de 3.45%.
“Com a expectativa de que a volatilidade do mercado de capitais continue, as taxas de hipoteca manterão uma trajetória de gangorra no curto prazo, provavelmente ficando dentro da faixa de 6% a 7% que vimos nos últimos cinco meses”, disse. diz George Ratiu, gerente de pesquisa econômica da Realtor.com.
No entanto, isso não significa que os compradores de imóveis não possam procurar por algo melhor.
“Para os compradores que encontram uma casa para comprar, comprar uma hipoteca com vários credores para garantir a taxa e as taxas mais baixas pode resultar não apenas em um pagamento mensal mais baixo, mas também em dezenas de milhares de dólares economizados durante a vida do empréstimo. ”
Hipotecas de taxa fixa de 15 anos
A média taxa fixa de 15 anos caiu para 5.52%, em comparação com a taxa da semana anterior de 5.73%.
Nesta mesma época do ano passado, era de 2.62%.
“Embora as taxas de hipoteca tenham retomado seu declínio, o mercado continua hipersensível aos movimentos das taxas, com a demanda de compra experimentando grandes oscilações em relação a pequenas mudanças nas taxas”, afirmou. diz Sam Khater, economista-chefe da gigante imobiliária Freddie Mac.
“Nas últimas semanas, a demanda latente esteve em exibição, com compradores entrando e saindo do mercado à medida que as taxas se movem.”
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Taxas podem cair ainda mais com a desaceleração da inflação
O índice de preços ao consumidor caiu ligeiramente para 6.5% em dezembro - queda de 0.1% em relação ao mês anterior - o que pode abrir caminho para aumentos menores dos juros pelo Fed.
Especialistas dizem que isso também pode sinalizar taxas de hipoteca mais baixas no futuro.
“A taxa de hipoteca de 30 anos caindo abaixo de 6% agora é uma possibilidade distinta”, escreve Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
“O portão está começando a se abrir para os compradores de imóveis que ficaram de fora em outubro e novembro, quando as taxas ultrapassaram 7%. No entanto, ainda há escassez de moradias e não há listagens suficientes”.
Embora as casas à venda permaneçam no mercado por mais tempo, o número de casas recém-colocadas para venda caiu 21% em dezembro em comparação com o ano anterior, relatórios Realtor.com.
Aplicações de hipotecas aumentam novamente
Os pedidos de hipoteca aumentaram 1.2% em relação à semana passada, de acordo com a Mortgage Bankers Association.
A atividade de refinanciamento também aumentou 5%. No entanto, os refinanciamentos ainda representam apenas 30% de todos os pedidos - em comparação com a média da década passada de 58% - notas Joel Kan, vice-presidente e vice-economista-chefe da Mortgage Bankers Association.
“Houve um aumento na atividade de refinanciamento como resultado da queda de 16 pontos base nas taxas, à medida que as aplicações de refinanciamento convencionais e governamentais aumentaram. No entanto, o ritmo geral dos pedidos de refinanciamento foi menor do que as médias de novembro e dezembro de 2022 e mais de 80% menor do que um ano atrás ”, diz Kan.
O que ler a seguir
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html