As taxas de hipoteca continuam sua tendência de queda, já que os investidores estão atentos a mais sinais de arrefecimento da inflação.
“Esta semana, os dados de custo de mão de obra forneceram um raio de esperança, pois mostraram que a remuneração por hora foi menor do que o relatado anteriormente no segundo e terceiro trimestres para todos os setores, exceto manufatura”, disse. escreve Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, acrescentando que os preços do gás também estão caindo.
O relatório de quarta-feira do Bureau of Labor Statistics indicou que os salários reais por hora - que leva em conta salários e preços ao consumidor - na verdade caíram 2.3% no terceiro trimestre e 4% nos últimos quatro trimestres.
Hale diz que os dados do índice de preços ao consumidor da semana seguinte e a próxima alta do Fed para o taxa de fundos federais pode fornecer mais clareza sobre para onde a economia está indo.
“Isso significa que as taxas de hipoteca podem continuar no caminho volátil visto até agora em 2022, o que tornou muito difícil para os compradores definir e manter um orçamento para compras em casa”.
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Hipotecas de taxa fixa de 30 anos
A média taxa fixa de 30 anos continuou sua queda em relação às semanas anteriores, informou o Freddie Mac na quinta-feira. A média caiu para 6.33%, ante 6.49% na semana anterior.
Há um ano, a taxa de 30 anos era menos da metade desse valor, de 3.10%.
Nadia Evangelou, economista sênior da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, acredita que as taxas se estabilizarão perto de 6% no próximo ano se a inflação continuar desacelerando.
“Com uma taxa de hipoteca de 6%, a habitação se tornará mais acessível para muitos compradores. Embora a família típica não possa atualmente comprar uma casa com preço médio, já que a renda qualificada excede a renda auferida, a habitação se tornará acessível novamente para os americanos se as taxas ficarem próximas de 6% ”, ela escreve.
Hipotecas de taxa fixa de 15 anos
A média 15 anos de empréstimo à habitação fixa também diminuiu - de 5.76% na semana passada para 5.67% nesta semana.
Desta vez, há um ano, a taxa de 15 anos estava em 2.38%.
“As taxas de hipoteca diminuíram pela quarta semana consecutiva, devido a preocupações crescentes com o crescimento econômico medíocre”, dito Freddie Mac, economista-chefe Sam Khater.
“Nas últimas quatro semanas, as taxas de hipoteca caíram três quartos de ponto, a maior queda desde 2008. Embora a queda nas taxas tenha sido grande, o sentimento do comprador de imóvel residencial permanece baixo, sem grande reação positiva na demanda de compra a essas taxas mais baixas.”
Espera-se que os mercados de médio porte vejam crescimento
Embora os especialistas sejam previsão as vendas de casas continuarão a cair no próximo ano, pois os compradores continuam cautelosos com preços e taxas altos, pode haver mais esperança em mercados de médio porte que oferecem mais acessibilidade, como Louisville e Toledo.
“Como o custo da habitação continua a ser um grande desafio tanto para compradores quanto para locatários, os mercados imobiliários de médio porte oferecem um refúgio potencial que os trabalhadores com arranjos flexíveis podem continuar procurando”, disse. diz Hale.
Ela acrescenta que esses mercados abrigam empregadores domésticos de manufatura, governo, assistência médica e educação.
“Como resultado, esperamos que os principais mercados imobiliários de 2023 permaneçam relativamente ativos, mesmo que o número de vendas de casas em todo o país diminua.”
Pedidos de hipoteca continuam a cair
O sentimento do comprador de casa permanece baixo, apesar das taxas mais baixas. Os pedidos de hipoteca caíram 1.9% em relação à semana passada, de acordo com a Mortgage Bankers Association (MBA).
“A atividade de compra desacelerou na semana passada, com uma queda nos pedidos de compra convencionais parcialmente compensados por um aumento nos pedidos de empréstimo FHA e USDA”, diz Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto do MBA.
A atividade de refinanciamento foi 5% maior do que na semana passada, mas ainda 86% menor do que no ano passado.
No entanto, a disponibilidade de crédito hipotecário melhorado ligeiramente em novembro - o primeiro aumento em nove meses "à medida que os credores continuaram a navegar em um ambiente desafiador causado por taxas mais altas e um mercado imobiliário muito mais lento", diz Kan.
O que ler a seguir
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html