Esta história faz parte da cobertura da Forbes do China's Richest 2022. Veja a lista completa SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

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ex-mulher mais rica da Ásia, Yang Huiyan, perdeu mais de 80% de sua fortuna de US $ 29.6 bilhões (no pico em 2021) como Fazendas de jardins rurais sucumbe à crescente crise de propriedade da China. A desaceleração foi alimentada por um boicote crescente às hipotecas e uma crise de liquidez que mostra poucos sinais de diminuição.

A incorporadora de imóveis residenciais com sede em Guangdong, antes considerada mais saudável do que seus pares endividados, como Grupo Shimao, Sunac China Holdings e China Evergrande Group, foi atingido por medidas governamentais implementadas em 2020 para reduzir os preços da habitação e reduzir a dívida impressionante entre os promotores imobiliários. Seu lucro líquido no primeiro semestre caiu 96%, para US$ 612 milhões de yuans (US$ 86 milhões), a maior queda desde sua listagem de 2007 em Hong Kong, enquanto a receita caiu um terço.

As ações caíram 84% no ano passado, reduzindo a riqueza de Yang para US$ 4.91 bilhões com base em sua participação de 57%, em grande parte transferida para ela por seu pai, Yeung Kwok Keung, em 2007. Eles co-presidentes da empresa, enquanto a irmã mais nova de Yang, Ziyang, também faz parte do conselho.

Em junho, a empresa disse ao jornal estatal Securities Daily que a decisão da agência de classificação de crédito Moody's de rebaixar sua dívida para lixo não afetaria suas capacidades de serviço de dívida e financiamento. Para reforçar seu balanço, a Country Garden vendeu ações em julho com um desconto de 13% em relação ao preço de mercado, totalizando HK$ 2.83 bilhões (US$ 361 milhões). Dois meses depois, emitiu 1.5 bilhão de yuans em notas garantidas pelo Estado, um programa que os reguladores chineses sinalizaram sua intenção de expandir. Em junho, enfrentou 1.3 trilhão de yuans em pagamentos de dívidas nos próximos 12 meses, superando em muito seu caixa e equivalentes de caixa de 123.5 bilhões de yuans.