REIT As ações caíram em 2022, com o aumento das preocupações com as altas taxas de juros. O ETF Schwab US REIT caiu mais de 32% em relação ao nível mais alto este ano e está sendo negociado no nível mais baixo desde novembro de 2022. Aqui estão as melhores ações REIT de primeira linha para comprar em 2022.
Renda imobiliária
Renda Imobiliária (NYSE: O) é uma das maiores empresas de REIT do mundo, com um valor de mercado de mais de US$ 35 bilhões. É uma ação REIT mensal que também é um aristocrata de dividendos, pois aumentou seus dividendos nos últimos 29 anos consecutivos.
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A Realty Income possui propriedades nos Estados Unidos. Possui mais de 11,400 propriedades comerciais sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo. De acordo com seu site, tem uma taxa de ocupação de quase 100%. Alguns de seus clientes são 7-Eleven, Lowe's e Chipotle.
O preço das ações da Realty Income teve um ano difícil este ano. Depois de subir para uma alta de US $ 75 em agosto, caiu mais de 22% em relação à sua alta histórica.
Acredito que a Realty Income é uma boa ação por sua avaliação barata e pela qualidade do seu negócio. Está sendo negociado a um FFO de cerca de 14.5x, muito inferior à sua média histórica de 17.6x. Mais importante ainda, Realty Income tem um rendimento de dividendos antecipado de 5.13%.
Confiança de imóveis digitais
Confiança de imóveis digitais (NYSE: DLR) é outro blue-chip REIT para comprar em 2022. O preço das ações da empresa caiu mais de 37% nos últimos 12 meses, elevando seu valor de mercado para mais de US$ 25 bilhões. Esse declínio aconteceu por causa do desempenho geral do setor de tecnologia. Analistas acreditam que a empresa sofrerá à medida que as empresas cortarem seus gastos com TI.
Ainda assim, a Digital Realty é uma boa ação para investir devido à sua avaliação substancialmente mais baixa. Além disso, quase 90% de sua dívida é prefixada, o que significa que o impacto das altas taxas será mínimo. Seus negócios também continuarão indo bem nos próximos meses.
Comunidades AvalonBay
Capital da Loja (NYSE: AVB) é uma empresa de REIT com valor de mercado total de mais de US$ 23 bilhões. É uma empresa REIT de primeira linha que possui 299 condomínios de apartamentos com mais de 89 mil casas de apartamentos. Opera em 12 estados e no Distrito de Columbia.
O preço das ações da AvalonBay caiu mais de 25% em 2022 e mais de 32% desde o ponto mais alto deste ano. Ainda assim, a AvalonBay é uma boa empresa que está razoavelmente valorizada e tem um dividend yield de 4.3% e um preço para AFFO de 16.3x.
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