Novo mundo da família bilionária Cheng compra ativos de logística da China e vende empresa de leasing de aeronaves

Participações NWS—uma unidade de Desenvolvimento do Novo Mundo que é controlada por um bilionário Henry Cheng e sua família – concordou em comprar seis propriedades de logística na China do Goodman Group da Austrália por 2.29 bilhões de yuans (US$ 338 milhões), enquanto o desenvolvedor de Hong Kong busca aproveitar o boom do comércio eletrônico, enquanto aliena a empresa de leasing de aeronaves Goshawk Aviation Ltd.

Em regulamentação arquivamento na segunda-feira, NWS disse que e Chow Tai Fook Enterprises, também controlada pela família Cheng, concordaram em vender Açor, que possui e administra mais de 200 aeronaves, para a SMBC Aviation Capital do Japão por um valor em dinheiro de US$ 1.67 bilhão, avaliando a empresa de leasing de aeronaves com sede em Dublin em US$ 6.7 bilhões.

“A transação apresenta uma excelente oportunidade para a NWS liberar valor para nossos acionistas e mitigar incertezas e volatilidades causadas por fatores macro, como mudanças nas taxas de juros e a pandemia de Covid-19”, disse Eric Ma, CEO da NWS, em comunicado. “Isso também está alinhado com a estratégia corporativa da NWS de otimizar nosso portfólio de negócios e continuar investindo em oportunidades com fluxo de caixa progressivo e retorno para alcançar um crescimento sustentável de longo prazo.”

A NWS, que também tem interesses em rodovias pedagiadas, construção e seguros, vem construindo novos negócios, como logística. A empresa concordou em comprar propriedades de logística da Goodman com uma área bruta total locável de 531,000 metros quadrados nas cidades chinesas de Chengdu e Wuhan, mais que dobrando seu portfólio para mais de 1 milhão de metros quadrados.

As propriedades que estão sendo adquiridas incluem cinco instalações de logística operacional, que geraram mais de 100 milhões de yuans em receita de aluguel no ano passado, e outra que deve ser concluída este ano. Com uma ocupação média de cerca de 90%, os locatários dos imóveis incluíam fornecedores terceirizados de logística, varejistas internacionais e empresas de comércio eletrônico.

“O desenvolvimento do setor de logística é sustentado por políticas governamentais de apoio”, disse Ma em um comunicado separado. afirmação. “Também está se beneficiando do próspero comércio eletrônico e do transporte multimodal em rápido desenvolvimento, reforçando ainda mais a demanda do mercado. O grupo está confiante sobre as perspectivas da indústria no continente e em Hong Kong e estamos comprometidos em expandir nossos negócios neste campo”.

Investidores, incluindo a ESR Cayman, listada em Hong Kong, e a empresa de private equity americana Blackstone, estão expandindo sua presença no espaço logístico da China, antecipando o aumento da demanda de players de comércio eletrônico. Em fevereiro, a ESR – que conta com Warburg Pincus, o magnata imobiliário de Cingapura John Lim e o bilionário Mastigar Gek Khim's Straits Trading entre seus investidores - comprou um portfólio de 11 propriedades de logística em Xangai e nas cidades vizinhas de Suzhou e Hangzhou. Em dezembro, a Blackstone assumiu a propriedade total de um parque logístico em Guangzhou.

Logística é uma nova área de crescimento para Desenvolvimento do Novo Mundo, uma incorporadora de propriedades residenciais e comerciais fundada pelo falecido bilionário de Hong Kong Cheng Yu-Tung há mais de cinco décadas. Após sua morte, Cheng foi sucedido por seu filho Henry como presidente da Chow Tai Fook Jewellery e do Novo Mundo. Com um patrimônio líquido de US$ 26.4 bilhões, a família ficou em 3º lugar na lista de Os 50 mais ricos de Hong Kong que foi publicado em fevereiro.