Empresas apoiadas pelo bilionário Gordon Tang compram 21% de participação no arranha-céu de Cingapura de propriedade parcial do Alibaba

Chip Eng Seng e uma joint venture entre o SingHaiyi Group e a Haiyi Holdings - que são controladas pelo magnata imobiliário Gordon Tang e sua esposa Celine– estão comprando uma participação de 21% em uma torre de escritórios em Cingapura, parcialmente de propriedade da gigante chinesa de comércio eletrônico Alibaba, enquanto o casal bilionário intensifica os investimentos imobiliários na Lion City.

Os acionistas existentes e os novos investidores irão reconstruir o arranha-céu de escritórios de 50 andares, avaliado em US$ 1.68 bilhão (US$ 1.24 bilhão), disse a Perennial Holdings, que organizou a transação, em um comunicado. afirmação. Além do Alibaba (que tem 50% de participação na propriedade) e das empresas apoiadas pela Tang, outros proprietários importantes incluem a imobiliária Perennial, a gigante do óleo de palma Wilmar International e seu acionista controlador, o bilionário Kuok Khoon Hong.

“A aquisição proposta apresenta uma oportunidade para a empresa adquirir uma participação significativa em um local imobiliário de primeira linha localizado no distrito comercial central”, disse Chip Eng Seng em um documento regulatório à Bolsa de Cingapura. “Além disso, a empresa pode participar de um projeto de desenvolvimento em grande escala que, quando concluído, deverá ser um marco icônico.” A transação será concluída até o final deste mês.

O prédio de escritórios de classe A - que fica em um terreno de 10,984 metros quadrados na 8 Shenton Way - será transformado em um complexo de uso misto composto por componentes de escritórios, varejo, hotel e residencial. Quando concluída em 2028, a área bruta da propriedade aumentará para 1.55 milhão de pés quadrados (144,000 metros quadrados) de 1.05 milhão de pés quadrados, disse a Perennial.

Perene - cujos acionistas incluem Kuok, Wilmar, bilionário de Cingapura Ron sim, o CEO da Perennial Pua Seck Guan e a empresa chinesa de private equity HOPU Investments – fornecerão serviços de gerenciamento de propriedades e ativos para o projeto.

A remodelação da 8 Shenton Way (anteriormente conhecida como AXA Tower) ocorre quando os desenvolvedores estão lucrando com a crescente demanda por casas de luxo no CBD de Cingapura. A City Developments – controlada pelo bilionário Kwek Leng Beng e sua família – está entre as empresas imobiliárias que estão ativamente reconstruindo edifícios mais antigos no distrito financeiro da cidade, com projetos como CanningHill Piers ao longo do rio Cingapura e o redesenvolvimento das Fuji Xerox Towers no Tanjong distrito de Pagar.

Os Tangs também estão investindo ativamente em locais de redesenvolvimento dentro e ao redor do CBD, com Chip Eng Seng e SingHaiyi concordando em dezembro em comprar Centro da Paz/Mansão da Paz perto do distrito comercial de Orchard Road por S$ 650 milhões. Em maio, a dupla fez parceria com uma unidade da Chuan Holdings, listada em Hong Kong, para comprar a Maxwell House em Tanjong Pagar por US$ 276.8 milhões. Ambas as propriedades serão reconstruídas em complexos comerciais e residenciais de uso misto, sujeitos a aprovações regulatórias.

Com um patrimônio líquido de US$ 1.06 bilhão, os Tangs ficaram em 39º lugar na lista de Os 50 mais ricos de Cingapura que foi publicado em agosto. Seu maior patrimônio na cidade-estado é uma participação na Suntec REIT, que possui propriedades comerciais de primeira linha no distrito financeiro.