O CEO da Campus Apartments, David Adelman, compra a participação de 10% de Michael Rubin nos 76ers, o proprietário do Devils, HBSE, avaliado em US $ 250 milhões

RO investidor imobiliário David Adelman cresceu como fã do Philadelphia 76ers. Agora ele está prestes a possuir um pedaço da equipe.

Adelman, 50, concordou em comprar a maioria dos 10% de participação de Michael Rubin na Harris Blitzer Sports and Entertainment, proprietária da franquia da National Basketball Association, A Forbes aprendeu. Adelman comprou a participação de Rubin, presidente da gigante de artigos esportivos Fanatics, que anunciou planos de venda em junho.

Os termos da transação não estavam disponíveis publicamente, mas Forbes estima que Rubin vale US$ 10.2 bilhões, e a participação de 10% na empresa de esportes está avaliada em cerca de US$ 250 milhões. A NBA aprovou a transação, e a National Hockey League precisava aprovar o acordo porque Adelman, por meio da Harris Blitzer Sports and Entertainment, também está comprando uma participação no New Jersey Devils. Forbes avalia os Devils em US $ 775 milhões, classificando-o em 15º entre as 32 franquias da NHL. Além disso, o pacto inclui o negócio que administra o Prudential Center, onde os Devils jogam.

Forbes valoriza os Sixers em US$ 2.4 bilhões, um aumento de mais de 800% desde 2011, quando os proprietários do Sixers, Josh Harris, cofundador da Apollo Global ManagementAPO
, e Top Blackstone GroupBX
O executivo David Blitzer formou o grupo de proprietários que comprou a franquia da Comcast-Spectator por US$ 287 milhões.

“É a equipe de Josh e David”, disse Adelman Forbes na quinta-feira antes da estreia em casa do Sixers em 2022-23. “Só quero poder participar como parceiro da Filadélfia.”

Em julho, Adelman juntou-se a Harris e Blitzer para criar o “76 Devcorp”, um grupo de lobby para o desenvolvimento do 76 Place, um projeto imobiliário no centro da Filadélfia que incluiria uma arena de US$ 1.3 bilhão com financiamento privado para o time de basquete. Os 76ers estimam que o projeto geraria US$ 400 milhões anualmente para a cidade.

“Vai acontecer porque temos um ótimo plano, um ótimo design e uma ótima localização”, diz Adelman. “Não estamos pegando dinheiro da cidade e vamos ajudar a revitalizar uma parte da cidade que precisa de um tiro no braço.

“Era o único destino que eu procurava”, acrescenta Adelman sobre o local proposto. “E o motivo são as arenas esportivas, os estádios no centro, eles revitalizam as cidades.”

Os Sixers têm como meta uma data de término de 2031 para o projeto, o que criaria renda adicional para o clube da NBA. A receita da equipe diminuiu nos últimos dois anos, de acordo com Forbes dados. A receita da temporada 2020-21 foi de US$ 236 milhões, abaixo dos US$ 259 milhões da temporada anterior, quando a receita da NBA foi afetada pela pandemia. Em 2018-19, os Sixers registraram receita de US$ 300 milhões. Na quadra, a equipe decepcionou os fãs que esperavam que os Sixers disputassem o título da NBA nas últimas três temporadas.

Atingido na quinta-feira, Rubin assumiu parte da culpa. “Você tem uma enorme responsabilidade com sua cidade para ganhar campeonatos”, disse ele Forbes. “Toda vez que você não ganha um campeonato, você falha. Enquanto eu estava lá, não entregamos para a cidade de Filadélfia, e eu me coloco como parcialmente responsável por isso.”

Adelman, criado perto da Filadélfia, é o executivo-chefe da Campus Apartments, uma provedora de moradia estudantil. O investimento original de US$ 2,000 da Adelman há mais de 30 anos cresceu para mais de US$ 1.5 bilhão em propriedades em 18 estados. Ele também co-fundou a empresa de gestão de ativos FS Investments, anteriormente Franklin Square Capital Partners. A empresa estima ter mais de US$ 35 bilhões em ativos sob gestão.

Rubin chamou o magnata do setor imobiliário de “ajuste perfeito” para se tornar um proprietário minoritário das duas franquias esportivas.

“Será um grande investimento e, o mais importante, ele agregará valor a isso”, diz Rubin Forbes. “Olha, aqui está a realidade”, ele acrescenta, “tive dezenas de pessoas que me ligaram querendo comprar minha participação no Sixers quando isso se tornou público. Eu não considerei fazer isso com ninguém além de David porque achei que era a coisa certa para Josh Harris e David Blitzer e ótimo para Filadélfia.”

Adelman também administra a Darco Capital, um family office que investe em tecnologia e empresas de consumo. A Darco tem participações acionárias na Premier inglesaPINC
A equipe de futebol da liga Crystal Palace Football Club, uma afiliada da liga menor do New York Yankees, e o Sixers Innovation Lab, uma empresa de capital de risco em estágio inicial.

Adelman é membro do conselho de empresas que incluem uma casa de moda fundada pelo quarterback do Denver Broncos, Russell Wilson, e sua esposa, a artista Ciara.