Ações de cassinos se destacam como coberturas de inflação, jogos de Las Vegas

As ações de cassinos podem oferecer coberturas de inflação de fuga para a segurança, por mais estranho que pareça. A indústria de fundos de investimento imobiliário imobiliário (REIT) não é uma estrela brilhante, classificada na quarta posição dos grupos da indústria. Apenas duas de suas ações têm Classificações compostas acima de 90.

X

Mas no meio desse naufrágio: duas ações de cassino negociadas perto de pontos de compra emergiram como líderes do grupo. Ambos estão se beneficiando de uma recuperação nas visitas a Las Vegas e de cláusulas de inflação benéficas em seus contratos de aluguel.

Propriedades Vici (VICI) tem tentado sair de um base de copo com alça e desapareceu de um ponto de compra de 34.58. A linha de força relativa está em novos máximos na semana MercadoSmith gráfico, um sinal de alta, apesar da fuga incerta.

Propriedades de jogos e lazer (GLPI) permanece perto do ponto de compra de 52.09 de outra base de xícara com alça.

O consultor de investimentos Hoya Capital Real Estate observa que os REITs de cassino são o único segmento imobiliário em alta este ano, adicionando cerca de 11%.

A Vici conta com reajustes indexados à inflação em 96% de seus contratos de locação. E as ações da GLPI se beneficiam de hedges de inflação indiretos vinculados a cláusulas de desempenho do inquilino.

Ações de cassino como cobertura de inflação

“Os REITs de cassino continuam sendo os favoritos para investidores que buscam ativos protegidos contra a inflação”, a empresa - que administra o ETF Hoya Capital High Dividend Yield (RIET) - disse em um relatório esta semana. A maioria dos REITs imobiliários não possui cláusulas de arrendamento ajustadas pela inflação, acrescentou.

As ações da VICI estão tentando subir para novos máximos, mas estão dentro do intervalo há um ano e meio. Ela paga um dividendo trimestral de 39 centavos por ação, rendendo 4.6% em base anualizada.

O lucro por ação passou de quedas no quarto trimestre de 4 e primeiro trimestre de 2021 para ganhos de um dígito no segundo e terceiro trimestre de 1, de acordo com o IBD MarketSmith. O crescimento das vendas tem sido encorajador, acelerando de 2022% para 2% para 3% para 2022% nos últimos quatro trimestres.

Vici é O maior proprietário imobiliário de Las Vegas, adicionando ao seu portfólio por meio de aquisições.

Em 1º de dezembro, anunciou a compra dos 49.9% restantes em uma joint venture com a Blackstone Real Estate Income Trust, proprietária do MGM Grand Las Vegas e do Mandalay Bay Resort & Casino. O acordo foi avaliado em US$ 1.27 bilhão e inclui cerca de US$ 3 bilhões em dívidas.

As outras propriedades de Vici incluem o Caesars Palace Las Vegas e o Venetian Resort.

Recuperação de Las Vegas impulsiona REITs locais

A Hoya Capital citou um relatório da Autoridade de Convenções e Visitantes de Las Vegas no mês passado de que o tráfego voltou aos recordes pré-pandêmicos em outubro. O aumento ocorreu apesar da moderação nos níveis de ocupação em muitos dos principais mercados desde o final do verão.

As ações do cassino Gaming & Leisure Properties estouraram acima de sua base em 30 de novembro e permanecem na faixa de compra, apesar da desaceleração do mercado de ações. Sua linha RS também está em novos máximos.

A empresa possui 57 propriedades de cassino em Louisiana, Iowa, Missouri, Colorado e outros estados. Tropicana é a única propriedade de Las Vegas.

O lucro por ação aumentou de 1% a 5% nos últimos três trimestres, enquanto as vendas aumentaram de 3% a 12%. O dividendo trimestral de 70.5 centavos por ação gera um pagamento anual de 5.4%.

A Hoya Capital observou que balanços sólidos e acesso a capital de longo prazo se tornaram vantagens competitivas para REITs públicos.

“VICI e GLPI parecem particularmente bem posicionados para jogar no ataque, enquanto pares privados mais altamente alavancados buscam uma saída”, disse a empresa.

Com a desaceleração da economia, há um risco para os REITs de cassino. Mas Hoya acredita que a implantação de capital de ambos os REITs justifica múltiplos moderadamente elevados.

VOCÊ PODE GOSTAR:

Receba boletins gratuitos do IBD: Preparação para o mercado | Relatório Técnico | Como Investir

O que é CAN SLIM? Se você deseja encontrar ações vencedoras, saiba melhor

IBD Live: aprenda e analise os estoques de crescimento com os profissionais

As ferramentas da MarketSmith podem ajudar o investidor individual