Colapso ameaça efeitos de transbordamento nessas grandes indústrias

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À medida que as vendas de casas caem para o nível mais baixo em anos, uma onda de indústrias ligadas ao mercado imobiliário começa a mostrar sinais de deterioração, com construtores de casas, fabricantes de eletrodomésticos e alguns varejistas entre os que provavelmente sofrerão o maior impacto, já que especialistas temem a desaceleração poderia desencadear uma recessão mais ampla.

principais fatos

Em uma terça Denunciar, o Bank of America observou que a taxa de pagamentos eletrônicos para empresas de custódia e títulos - normalmente usadas para pagar depósitos para vendas de casas - caiu este ano pela primeira vez desde a recessão do Covid em meados de 2020, de acordo com dados de gastos do consumidor, somando-se a sinais crescentes de uma desaceleração do mercado imobiliário.

O impacto talvez tenha sido mais sentido pelas construtoras, que em agosto Declarado o país caiu em uma “recessão imobiliária” e viu as ações caírem mais de 30% este ano, de acordo com o S&P Homebuilders Select Industry Index, que inclui gigantes da fabricação doméstica como Masco e Owens Corning; o S&P 500 mais amplo caiu 24%.

O Bank of America observa que a desaceleração também pode ser um empecilho para os gastos do consumidor devido ao impacto nos segmentos relacionados à habitação, principalmente os gastos com móveis, que têm uma relação “historicamente próxima” com as vendas de imóveis e já caíram mais de 10% no ano. ano.

Em ciclos imobiliários anteriores, incluindo o colapso que desencadeou a Grande Recessão há mais de uma década, os gastos com móveis não atingiram seu nível mais baixo até alguns meses após as vendas de imóveis, então o Bank of America observa que mais fraquezas ainda podem estar à frente.

Outros suscetíveis ao declínio incluem fabricantes de eletrodomésticos, empresas de entretenimento doméstico e empresas de eletrônicos de consumo, incluindo a Best Buy, cujo CEO no ano passado apontou o crescimento do mercado imobiliário como razão para vendas acima do esperado em itens como TVs e configurações de home theater.

Os analistas ainda não estão convencidos de que apenas as consequências relacionadas à habitação desencadearão uma recessão, mas o impacto pode ser grande: pesquisadores de Harvard estimado os efeitos do mercado foram responsáveis ​​por pelo menos um quarto do crescimento das despesas de consumo pessoal, que respondem por 70% do produto interno bruto do país.

Fato Surpreendente

Embora as vendas gerais do varejo tenham subido em agosto, a demanda por itens como móveis e eletrônicos caiu quase 2% e 6% ano a ano – as únicas mudanças anuais negativas entre os tipos de negócios monitorados pelo Departamento de Comércio, de acordo com o último relatório. dados,.

Contras

O único setor relacionado à habitação em que mais consumidores dizem que gastarão mais – em vez de menos – é o de reforma de casas, observa o Bank of America. Na segunda-feira, o analista da R5 Capital Scott Mushkin rebaixou as ações de Lowe e disse que os riscos para o mercado imobiliário são “grandes demais” para ele recomendar que os investidores comprem ações, mas outros analistas, incluindo Sam Hudson, da Atlantic Equities, observam que o ambiente pós-Covid é um bom presságio. para empresas de reforma de casas, principalmente porque menos americanos comprando casas podem significar que mais pessoas provavelmente investirão em suas propriedades existentes.

Contexto Chave

O mercado imobiliário continua sendo um dos setores mais atingidos pelos aumentos de juros do Fed, e as preocupações de que a desaceleração possa desencadear uma recessão só se intensificaram como resultado. Com pedidos de hipoteca despencar para seu nível mais baixo desde 1997, alguns analistas preveem que a queda na demanda provocará uma correção nos preços das casas. Na terça-feira, o Fundo Monetário Internacional dito o “efeito potencial de contágio” de tal correção provavelmente seria “mais limitado do que em recessões anteriores”, mas observou que os riscos estão surgindo em outras partes do setor imobiliário, especialmente nos Estados Unidos, onde mais empresas começaram a desempenhar um papel no setor imobiliário. mercado hipotecário securitizado.

Leitura

As taxas de hipoteca caem pela primeira vez em 6 semanas - mas a desaceleração do mercado imobiliário pode durar vários anos, alerta o Wells Fargo (Forbes)

O colapso do mercado imobiliário pode reduzir os preços das casas em 20% nos principais mercados como Dallas e Los Angeles, prevêem especialistas (Forbes)