Faz quase um ano desde que o frenesi de ações de memes começou no final de janeiro de 2021.
Em apenas alguns pregões, nomes como GameStop e AMC Entertainment viram seus preços de ações dispararem.
Mas as corridas parabólicas não duram para sempre.
As ações da GameStop e da AMC recuaram substancialmente pouco depois. E, embora essas ações tenham se recuperado amplamente - a GameStop disparou mais de 10% na sexta-feira em seus planos de NFT - eles continuam sendo investimentos extremamente voláteis.
Se você gostaria de jogar esses nomes sem a alta volatilidade, existem maneiras mais estáveis de fazer isso.
Por exemplo, alguns fundos de investimento em imóveis próprios alugados para essas empresas. Os REITs coletam receitas de aluguel de suas propriedades e as repassam aos acionistas na forma de dividendos.
Aqui está uma olhada em duas ações que permitem aos investidores se tornarem proprietários da GameStop e AMC - uma delas pode valer a pena comprar com um pouco do seu dinheiro extra.
Macerich (MAC)
Com sede em Santa Monica, Califórnia, a Macerich é um REIT que se concentra na aquisição, gestão e desenvolvimento de shoppings regionais nos EUA
Atualmente, a empresa possui cerca de 49 milhões de pés quadrados de imóveis, compostos principalmente por participações em 45 centros urbanos regionais.
E GameStop passa a ser um de seus inquilinos.
Macerich paga dividendos trimestrais de 15 centavos por ação, o que se traduz em um rendimento anual de 3.2% a preços de hoje.
No terceiro trimestre de 3, os fundos das operações da empresa chegaram a 2021 centavos por ação. Enquanto isso, a ocupação do portfólio melhorou 45 pontos base sequencialmente para 90%.
O aluguel médio por metro quadrado no final de setembro de 2021 era de US$ 62.58, um aumento de 0.5% em relação ao ano anterior.
Macerich também planeja reduzir sua alavancagem.
“Esperamos gerar fluxo de caixa livre após o pagamento de dividendos e despesas de capital recorrentes, excedendo US$ 200 milhões por ano nos próximos anos”, disse o CFO Scott Kingsmore na teleconferência do terceiro trimestre, “que, com um ambiente operacional em rápida melhoria, suporta um caminho para a redução contínua da alavancagem para aproximadamente 3x até o final de 8.”
A pandemia do COVID-19 impactou negativamente os negócios em muitos varejistas físicos. Mas a Macerich teve um forte retorno no ano passado, enquanto suas ações permanecem abaixo do nível pré-pandemia.
Renda imobiliária (O)
Se você acompanha ações imobiliárias, provavelmente já ouviu falar em Renda Imobiliária.
O REIT, com sede em San Diego, tem um portfólio de quase 11,000 propriedades que estão sob contratos de arrendamento de longo prazo com seus inquilinos comerciais.
A AMC é um dos dez maiores locatários da Receita Imobiliária, respondendo por 10% da receita contratual de aluguel anualizada do portfólio total da empresa.
O negócio do teatro foi duramente atingido pela pandemia.
Mas a Realty Income não precisava se preocupar muito com isso, porque tem uma base altamente diversificada de inquilinos sólidos. Seus 10 principais inquilinos também incluem empresas à prova de pandemia, como Walmart, FedEx e Walgreens.
Na verdade, a empresa coleta cerca de 50% de sua renda total de inquilinos com grau de investimento.
Uma base de inquilinos diversificada e de alta qualidade permite que a Realty Income pague dividendos confiáveis.
Desde que a empresa foi fundada em 1969, já pagou 617 dividendos mensais consecutivos. Além disso, o REIT anunciou 114 aumentos de dividendos desde sua listagem na NYSE em 1994, sendo os últimos 97 aumentos trimestrais consecutivos.
Em outras palavras, os acionistas do Realty Income não apenas recebiam cheques de dividendos mensalmente, mas também recebiam um “aumento salarial” a cada três meses.
Negociado a $ 71 cada, o REIT oferece um dividend yield anual de 4.1%.
Se você não quiser escolher ações de dividendos individuais, lembre-se de que sempre pode construir uma carteira de renda passiva apenas usando alguns de seus trocos.
Uma alternativa colorida
Em última análise, a razão pela qual os investidores são atraídos por ações de memes é seu potencial para fornecer ganhos astronômicos. Mas, para obter retornos superdimensionados, você não precisa se limitar ao mercado de ações.
Por exemplo, a arte contemporânea superou o S&P 500 em 174% nos últimos 25 anos, de acordo com o gráfico do Citi Global Art Market.
É um ativo físico real com pouca correlação com o mercado de ações.
Este artigo fornece apenas informações e não deve ser interpretado como um conselho. É fornecido sem garantia de qualquer tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html