Confiança do consumidor em habitação atinge novo mínimo, diz Fannie Mae

O aumento das taxas de hipoteca, os altos preços das casas e a incerteza na economia geral deixaram os americanos mais pessimistas em relação ao estado do mercado imobiliário.

Em outubro, apenas 16% dos consumidores disseram achar que agora é um bom momento para comprar uma casa, de acordo com uma pesquisa mensal da Fannie Mae. Essa é a menor participação desde o início da pesquisa em 2011. A parcela de entrevistados que achava que agora é um bom momento para vender uma casa também caiu de 59% para 51%.

A pesquisa da Fannie Mae não analisa apenas a compra e venda, mas testa o sentimento sobre os preços das casas, as taxas de hipoteca e o mercado de trabalho. Ele combina todos eles em um número, que também caiu pelo oitavo mês consecutivo e agora está em uma nova baixa.

Uma parcela maior de consumidores, 37%, disse esperar que os preços das casas caiam nos próximos 12 meses. Isso se compara com 35% em setembro. Mais também acreditam que as taxas de hipoteca vão subir.

As taxas de juros em rápida ascensão foram o que fez o mercado imobiliário ficar em brasa no início do verão. A taxa média da popular hipoteca fixa de 30 anos começou o ano perto de uma baixa recorde, em torno de 3%. Em junho, passou de 6%, e agora é pouco mais de 7%, de acordo com o Mortgage News Daily.

“À medida que as contínuas restrições de acessibilidade reduzem a demanda dos compradores de imóveis e os proprietários ficam relutantes em vender a preços potencialmente reduzidos, esperamos que as vendas de imóveis diminuam ainda mais nos próximos meses, consistente com nossa previsão”, escreveu Doug Duncan, economista-chefe da Fannie Mae, em um relatório. liberar.

Os preços das casas caíram novamente em setembro, de acordo com o Black Knight, embora em um ritmo mensal mais lento do que em julho e agosto. Os preços caíram 2.6% desde junho, a primeira queda de três meses desde 2018, quando as taxas de juros também subiram. É o pior trecho de três meses para os preços das casas desde o início de 2009. Os preços, no entanto, ainda estavam 10.7% mais altos em setembro do que no mesmo mês do ano passado.