Correção da versão anterior
Tampa, FL –News Direct– Geração de Propriedades de Renda
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” ou “Companhia”) anunciou hoje seus resultados financeiros e operacionais para o período encerrado em 30 de junho de 2022.
Destaques
(Para os 3 meses encerrados em 30 de junho de 2022)
Perda líquida gerada atribuível ao GIPR de US$ 1.05 milhão, ou (US$ 0.46) por ação básica e diluída.
Core FFO gerado de ($206) mil, ou ($0.09) por ação básica e diluída.
Gerado Core AFFO de US$ 36 mil, ou US$ 0.02 por ação básica e diluída.
Comentando sobre o trimestre, o CEO David Sobelman declarou: “Este trimestre demonstrou nossa capacidade de exercer paciência e disciplina neste ambiente de mercado em mudança, ao mesmo tempo em que fortalecemos nosso balanço patrimonial e estabilizamos nossa estrutura de capital para permitir que a plataforma se concentre na aquisição de ativos acretivos para nosso crescimento ao longo do segundo semestre do ano. Estamos hiperfocados na identificação de novas oportunidades consistentes com nosso portfólio atual de lojistas que acreditamos continuar a provar sua resiliência durante os ventos contrários na economia.”
Core FFO e Core AFFO são medidas financeiras suplementares não GAAP usadas no setor imobiliário para medir e comparar o desempenho operacional de empresas imobiliárias. Uma reconciliação completa contendo ajustes do lucro líquido GAAP para Core FFO e Core AFFO está incluída no final deste comunicado.
Carteira (em 30 de junho de 2022, salvo indicação em contrário)
Aproximadamente 85% do aluguel base anualizado de nosso portfólio (“ABR”) em 30 de junho de 2022 foi derivado de inquilinos que têm (ou cuja controladora possui) uma classificação de crédito de grau de investimento de uma agência de classificação de crédito reconhecida de “BBB-” ou Melhor. Nossos maiores locatários são a General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney e Kohl's, todos com classificação de crédito 'BB+' ou melhor da S&P Global Ratings e contribuíram com aproximadamente 66% do nosso portfólio aluguel base anualizado.
A carteira da Companhia é 100% pagante de aluguel e tem sido desde o nosso início.
Aproximadamente 92% do aluguel base anualizado de nosso portfólio em nosso portfólio atual prevê aumentos no aluguel base contratual durante os próximos anos do prazo atual ou durante os períodos de prorrogação do arrendamento.
O aluguel base anualizado médio (ABR) por metro quadrado no final do trimestre foi de US$ 15.53.
Liquidez e Recursos de Capital
US$ 3.6 milhões em caixa total e equivalentes de caixa em 30 de junho de 2022.
A dívida total líquida era de US$ 35.5 milhões em 30 de junho de 2022.
Resultados financeiros
A receita total das operações foi de US$ 1.4 milhão durante o período de três meses encerrado em 30 de junho de 2022, em comparação com US$ 988 mil no período de três meses encerrado em 30 de junho de 2021. Isso representa um aumento ano a ano de 40% impulsionado principalmente pela aquisição de imóveis.
As despesas operacionais, incluindo G&A, para os mesmos períodos foram de US$ 2.0 milhões e US$ 1.3 milhão, respectivamente, devido a aumentos em G&A, despesas recuperáveis e depreciação/amortização de aquisições recentes e custos de compensação.
A receita operacional líquida (“NOI”) para os mesmos períodos foi de US$ 1.1 milhão e US$ 824 mil, um aumento de 28% em relação ao mesmo período do ano anterior, resultado direto da aquisição de propriedades.
Distribuições
Em 27 de junho de 2022, o Conselho de Administração da Empresa declarou uma distribuição mensal de US$ 0.054 por ação ordinária e unidade de parceria operacional a ser paga mensalmente aos detentores registrados em 15 de julho, 15 de agosto e 15 de setembro de 2022.
Orientação 2022
A Empresa não está fornecendo orientação sobre FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI ou aquisições e alienações neste momento. No entanto, a Companhia fornecerá atualizações oportunas sobre eventos relevantes, que serão amplamente divulgadas oportunamente. Os executivos da empresa, juntamente com seu Conselho de Administração, continuam avaliando a conveniência e o momento de fornecer tal orientação para melhor alinhar o GIPR com seus pares do setor.
Teleconferência e Webcast
A empresa realizará sua teleconferência de resultados do segundo trimestre e webcast de áudio na segunda-feira, 15 de agosto de 2022, às 9h, horário do leste dos EUA.
Para acessar o webcast ao vivo, que estará disponível apenas em modo de escuta, siga este link. Se preferir ouvir por telefone, os participantes dos EUA podem discar: 877-407-3141 (ligação gratuita) ou 201-689-7803 (local).
Um replay da teleconferência estará disponível após a conclusão da transmissão ao vivo e por 30 dias após. Os participantes dos EUA podem acessar o replay em 877-660-6853 (ligação gratuita) ou 201-612-7415 (local), usando o código de acesso 13732104.
Sobre Propriedades de Geração de Renda
A Generation Income Properties, Inc., localizada em Tampa, Flórida, é uma corporação imobiliária gerenciada internamente, formada para adquirir e possuir, direta e conjuntamente, investimentos imobiliários focados em propriedades de varejo, escritórios e industriais em submercados densamente povoados. A Companhia pretende optar por ser tributada como um fundo de investimento imobiliário. Informações adicionais sobre Generation Income Properties, Inc. podem ser encontradas no site corporativo da Companhia: www.gipreit.com.
Declarações Prospectivas
Este comunicado à imprensa, declarado ou não expressamente, pode conter declarações “prospectivas” conforme definido no Private Securities Litigation Reform Act de 1995. As palavras “acreditar”, “pretender”, “esperar”, “planejar”, “deveria ”, “will”, “would” e expressões semelhantes e todas as declarações, que não são fatos históricos, destinam-se a identificar declarações prospectivas. Essas declarações refletem as expectativas da Empresa em relação a eventos futuros e desempenho econômico e são de natureza prospectiva e, portanto, estão sujeitas a riscos e incertezas. Tais declarações prospectivas incluem riscos e incertezas que podem fazer com que os resultados reais sejam materialmente diferentes daqueles expressos ou implícitos por tais declarações prospectivas que estão, em alguns casos, além do controle da Empresa, o que pode ter um efeito material adverso nos negócios da Empresa. , condição financeira e resultados das operações. Esses riscos e incertezas incluem o risco de não sermos capazes de identificar e fechar oportunidades de aquisição em tempo hábil, nosso histórico operacional limitado, possíveis mudanças na economia em geral e no mercado imobiliário em particular, a pandemia de COVID-19 e outros riscos e incertezas que são identificados de tempos em tempos em nossos registros na SEC, incluindo aqueles identificados em nosso Relatório Anual no Formulário 10-K para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2021 arquivado em 18 de março de 2022, que estão disponíveis em www.sec. governo A ocorrência de qualquer um desses riscos e incertezas pode ter um efeito material adverso nos negócios, condição financeira e resultados operacionais da Companhia. Por essas razões, entre outras, os investidores são advertidos a não depositar confiança indevida em quaisquer declarações prospectivas contidas neste comunicado à imprensa. Qualquer declaração prospectiva feita por nós neste documento refere-se apenas à data em que é feita. A Empresa não assume nenhuma obrigação de revisar publicamente essas declarações prospectivas para refletir eventos ou circunstâncias que surjam após a data deste documento, exceto conforme exigido por lei.
Aviso sobre medidas financeiras não-GAAP
Além de nossos resultados reportados e lucro líquido por ação diluída, que são medidas financeiras apresentadas de acordo com GAAP, este comunicado à imprensa contém e pode se referir a certas medidas financeiras não GAAP, incluindo Fundos de Operações (“FFO”), Fundos Principais De Operações (“Core FFO”), Fundos Ajustados de Operações (“AFFO”), Fundos de Operações Ajustados Core (“Core AFFO”) e Lucro Operacional Líquido (“NOI”). Acreditamos que o uso do Core FFO e do Core AFFO são úteis para os investidores porque são medidas amplamente aceitas do setor usadas por analistas e investidores para comparar o desempenho operacional dos REITs. O FFO e medidas relacionadas, incluindo NOI, não devem ser consideradas alternativas ao lucro líquido como medida de desempenho ou fluxos de caixa das operações, conforme relatado em nossa demonstração de fluxos de caixa, ou como medida de liquidez, e devem ser consideradas além, e não em vez de medidas financeiras GAAP. Você não deve considerar nosso Core FFO ou Core AFFO como uma alternativa ao lucro líquido ou fluxos de caixa das atividades operacionais determinados de acordo com os GAAP. Nossa reconciliação de medidas não-GAAP com a medida financeira GAAP mais diretamente comparável e as declarações de por que a administração acredita que essas medidas são úteis para os investidores estão incluídas abaixo.
Nota 1:
Após a emissão do Formulário 2021-K de 10 da Empresa e do Formulário 1-Q do 2022º trimestre de 10, a administração da Empresa identificou um erro imaterial na aplicação da Codificação de Normas Contábeis (ASC) 480-10, Distinguindo Passivos do Patrimônio Líquido. Especificamente, a Companhia classificou incorretamente a participação societária do GIP Fund 1, LLC como participação minoritária resgatável em vez de participação minoritária no patrimônio líquido. A Companhia corrigiu alguns números na apresentação do ano anterior acima.
Nossos resultados relatados são apresentados de acordo com o GAAP. Também divulgamos fundos de operações (“FFO”), fundos de operações ajustados (“AFFO”), fundos de operações principais (“Core FFO”) e fundos de operações ajustados de base (“Core AFFO”), todos não- Medidas financeiras GAAP. Acreditamos que essas medidas financeiras não-GAAP são úteis para os investidores porque são medidas amplamente aceitas do setor usadas por analistas e investidores para comparar o desempenho operacional dos REITs.
O FFO e as medidas relacionadas não representam o caixa gerado pelas atividades operacionais e não são necessariamente indicativos de caixa disponível para financiar as necessidades de caixa; consequentemente, eles não devem ser considerados alternativas ao lucro ou prejuízo líquido como medida de desempenho ou fluxos de caixa das operações conforme relatado em nossa demonstração de fluxos de caixa como medida de liquidez e devem ser considerados em adição a, e não em substituição a, GAAP financeiro. medidas.
Calculamos o FFO de acordo com a definição adotada pelo Conselho de Governadores da National Association of Real Estate Investment Trusts (“NAREIT”). A NAREIT define FFO como lucro ou prejuízo líquido GAAP ajustado para excluir itens extraordinários (conforme definido pelo GAAP), ganhos líquidos de vendas de ativos imobiliários depreciáveis, depreciações por imparidade associadas a ativos imobiliários depreciáveis e depreciação e amortização relacionadas a imóveis, incluindo a participação pro rata desses ajustes de subsidiárias não consolidadas. Em seguida, ajustamos o FFO para receitas e despesas não monetárias, como amortização de custos de financiamento diferidos, amortização intangível de arrendamento acima e abaixo do mercado, ajuste de aluguel linear onde a Companhia é arrendatária e arrendatária e compensação de ações não monetária para calcular o Core AFFO.
O FFO é usado pela administração, investidores e analistas para facilitar comparações significativas de desempenho operacional entre períodos e entre nossos pares, principalmente porque exclui o efeito da depreciação e amortização de imóveis e ganhos líquidos nas vendas, que são baseados em custos históricos e assumem implicitamente que o valor dos imóveis diminui previsivelmente ao longo do tempo, em vez de flutuar com base nas condições de mercado existentes. Acreditamos que o AFFO é uma medida complementar útil adicional para os investidores considerarem porque os ajudará a avaliar melhor nosso desempenho operacional sem as distorções criadas por outras receitas ou despesas não monetárias. FFO e AFFO podem não ser comparáveis a medidas com títulos semelhantes empregadas por outras empresas. Acreditamos que o Core FFO e o Core AFFO são medidas úteis para administradores e investidores porque removem ainda mais o efeito de despesas não monetárias e algumas outras despesas que não estão diretamente relacionadas a operações imobiliárias. Usamos cada um como medida de nosso desempenho quando formulamos metas corporativas.
Como o FFO exclui depreciação e amortização, ganhos e perdas de alienações de imóveis que estão disponíveis para distribuição aos acionistas e itens extraordinários, ele fornece uma medida de desempenho que, quando comparado ano a ano, reflete o impacto nas operações das tendências das taxas de ocupação, taxas de aluguel , custos operacionais, despesas gerais e administrativas e custos com juros, fornecendo uma perspectiva não imediatamente aparente do lucro ou prejuízo líquido. No entanto, o FFO não deve ser visto como uma medida alternativa de nosso desempenho operacional, uma vez que não reflete os custos de depreciação e amortização ou o nível de investimentos e custos de arrendamento necessários para manter o desempenho operacional de nossas propriedades, que podem ser custos econômicos significativos e podem impactar materialmente nossos resultados operacionais. Além disso, o FFO não reflete as distribuições pagas a participações não controladoras resgatáveis.
Entre em Contato:
Investidores
+ 1 813-448-1234
Site da empresa
Veja a versão fonte em newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replaceing-generation-income-properties-011500934.html