Listas de mansões mais caras de Denver por US $ 28,888,888

Uma residência moderna nos arredores de Denver foi listada na segunda-feira por US$ 28,888,888, o que a torna a casa mais cara à venda na área metropolitana. 

De acordo com o co-agente Jared Blank, a sequência de oitos no preço pedido, um número de sorte na cultura japonesa que simboliza o crescimento próspero, é uma homenagem à técnica tradicional asiática usada para incendiar o exterior da casa para torná-lo preto como carvão.

“Acreditamos que a inclusão de oitos ajudará a comercializar a casa para exalar um símbolo de prosperidade”, disse Blank, que é sócio-gerente da A Agência Denver.

Grande parte da fachada é revestida em pinho Radiata de origem sustentável, que é naturalmente uma madeira de cor clara. De acordo com um representante do Alvarez Morris Architectural Studio, o acabamento escurecido foi obtido expondo a madeira a uma chama quente até carbonizar, deixando para trás um acabamento crepitante e queimado. Em outras palavras, se a residência fosse um bife de Denver, seria servido bem passado.

O processo de carbonização, feito internamente por Serraria Delta em Austin, Texas, é uma reminiscência da técnica arquitetônica tradicional japonesa chamada Shou Sugi Ban, que usa um processo de carbonização semelhante para preservar a madeira em uma fina camada de carbono. Muito parecido com uma mancha ou selante, o carbono protege a madeira da podridão, decomposição e insetos.

A propriedade, que fica no bairro afluente de Cherry Hills Village, a cerca de 11 quilômetros do centro de Denver, abrange um total de cerca de 16,400 pés quadrados. Se for vendido por qualquer lugar próximo ao preço pedido, quebrará um recorde local para a região. 

De acordo com Blank, na década de 1950, uma coalizão de moradores da área trabalhou para evitar que a comercialização invasora interrompesse o charme e o espaço aberto da vila pastoral.

“Sua beleza permanece, e agora é um dos bairros mais ricos de Denver, onde muitos dos mais ricos e famosos do Colorado chamam de lar”, disse Blank.

De acordo com registros públicos, a venda mais cara da área foi alcançada em abril, quando o quarterback do Denver Broncos, Russell Wilson, e sua esposa, cantora e compositora Ciara, pagaram US$ 25 milhões por uma residência de 13,000 pés quadrados em Cherry Hills Village.

A segunda maior venda da região para uma casa unifamiliar isolada foi registrada em 2021 em US$ 15.7 milhões para a residência ao lado da casa de Wilson. Essa venda também teve uma conexão com a equipe da NFL da cidade: o ex-proprietário da casa era Mike Shanahan, que treinou os Broncos por 14 temporadas.

“Denver continua vendo preços recordes e há uma enorme demanda por um novo calibre de produto residencial”, disse a co-agente Kacey Bingham, também sócia-gerente da The Agency Denver.

A tendência local nos preços de venda de Denver pode ser um bom presságio para a nova listagem de US$ 28.9 milhões. De acordo com o relatório de setembro da Denver Metro Realtors Association, o preço médio de venda de uma casa unifamiliar na área aumentou cerca de 8% em agosto em relação ao ano passado, com anúncios com média de apenas 20 dias no mercado.

Blank e Bingham estão trazendo ao mercado a casa mais cara da região de Denver enquanto a inflação está em alta e uma recessão se aproxima, mas eles não estão suando. Eles acreditam que sua clientela de alto patrimônio líquido recorre ao setor imobiliário como uma proteção contra esses ventos contrários.

“Propriedades como essa continuarão sendo negociadas, especialmente porque os investidores continuam buscando imóveis como investimento preferencial durante um mercado em amolecimento”, disse Bingham.

A propriedade na 4001 E Quincy Ave., também conhecida como Clearview Farm, abrange quase 15 acres com um lago de 1.5 acres e vistas panorâmicas das Montanhas Rochosas. O terreno está zoneado para instalações agrícolas e equestres. 

“A raridade de 15 acres privados apresenta muitas oportunidades para expandir os terrenos para o aficionado equestre, um jardim e fazenda particulares e muito mais”, disse Blank à CNBC.

A residência se desdobra em duas estruturas separadas, incluindo uma casa principal de quase 13,800 pés quadrados com um deck de várias camadas e um nível parcialmente subterrâneo que se conecta a uma estrutura de dois andares à beira da piscina.  

A casa principal inclui cinco quartos e oito banheiros. A suíte principal vem com um par de vestiários e portas de vidro que levam a um deck com vista para a piscina e a propriedade circundante.

Junto com um banheiro revestido em mármore, os quartos de dormir estão equipados com um elevador que atende todos os três níveis da casa.

A residência inclui um sistema de energia solar autossustentável, piso aquecido e cortinas Lutron.

Há estacionamento coberto para seis carros em duas garagens, e a entrada está equipada com um sistema de derretimento de neve.

Descendo a colina da residência principal, há uma casa de hóspedes de 2,600 pés quadrados, revestida com o mesmo revestimento distinto de madeira carbonizada, com seu próprio terraço e estacionamento.

Dentro da estrutura de dois andares estão mais dois quartos, um banheiro, uma cozinha e um home office.