Dusit Thani começa a vender projeto residencial de luxo em Bangkok para compradores de Cingapura em meio a perdas em hotéis

Dusit Thani começou a comercializar seu arranha-céu residencial de luxo no centro de Bangkok para ricos compradores internacionais em Cingapura, à medida que a empresa se volta para o desenvolvimento imobiliário para reforçar os ganhos em meio às perdas induzidas pelo Covid-19 em seus negócios de hospitalidade.

A torre residencial de 69 andares - que inclui o Dusit Residences de 160 unidades e o Dusit Parkside de 246 unidades - faz parte do Dusit Parque Central projeto, um empreendimento de uso misto com componentes de hotel, escritório, residencial e varejo sendo construído no local do antigo hotel Dusit Thani Bangkok.

O projeto de 46 bilhões de bahts (US$ 1.4 bilhão) é de propriedade conjunta de Dusit Thani e da parceira Central Pattana, a incorporadora de shoppings controlada pela Família Chirathivat, uma das famílias mais ricas da Tailândia. Espera-se que o arranha-céu residencial do Dusit Central Park seja concluído em 2025, com os componentes de varejo, hotel e escritórios abrindo em fases em 2024.

Apesar das interrupções causadas pela pandemia, cerca de 40% das unidades de apartamentos de luxo no Dusit Central Park foram vendidas a ricos investidores tailandeses, disse La-ead Kovavisaruch, diretor de investimentos da Dusit Thani. Forbes Asia em Cingapura, onde a empresa recentemente apresentou o projeto para quase 40 investidores de alto patrimônio líquido.

“Estamos muito satisfeitos em saber que um terço (dos potenciais compradores de Cingapura) mostrou forte interesse no projeto e alguns deles já agendaram uma viagem a Bangkok no final de abril e junho para ver as suítes do show”, disse La-ead. .

Cingapura é uma primeira parada apropriada para o roadshow internacional do Dusit Central Park, para comercializar os condomínios de alto padrão para os ricos. O número de investidores com patrimônio líquido ultra alto – aqueles com pelo menos US$ 30 milhões – na Cidade do Leão aumentou 158%, para 4,206, nos cinco anos até 2021, segundo a consultoria imobiliária. Knight Frank. Além de Cingapura, a empresa também comercializará o projeto para potenciais compradores em Hong Kong e Oriente Médio, visando vender cerca de 35% do projeto residencial para estrangeiros.

La-ead e sua equipe fizeram a viagem a Cingapura assim que o governo suspendeu as restrições de viagem para a cidade-estado, na esperança de atrair os cingapurianos a comprar um condomínio de luxo em Bangkok por uma fração do preço de apartamentos de luxo na Ásia. centro financeiro, que está entre os mercados imobiliários mais caros do mundo. A equipe planejava visitar Hong Kong este mês, mas a viagem foi adiada porque a cidade introduziu restrições de viagem Covid-19 após um novo aumento nas infecções por Covid-19.

Dusit Thani está vendendo o projeto a um preço médio de 340,000 baht por metro quadrado, com a unidade de um quarto (cerca de 55 metros quadrados) em Dusit Parkside sendo vendida por 16 milhões de baht e uma unidade de dois quartos (cerca de 120 metros quadrados) em Dusit Residences vendendo por 40 milhões de baht. Uma das unidades de cobertura do Dusit Residences foi vendida a um comprador tailandês por cerca de US$ 6 milhões, uma fração dos US$ 35 milhões pagos pelo comprador da única cobertura em Cais de Canning Hill, um projeto de uso misto City Developments e CapitaLand estão se desenvolvendo em conjunto ao longo do rio Cingapura, no distrito comercial central de Cingapura.

Enquanto alguns desenvolvedores tailandeses atrasaram o lançamento de seus projetos residenciais devido à pandemia, Dusit Thani iniciou os esforços de marketing do Dusit Central Park para investidores tailandeses, mesmo quando o país lutava contra o ressurgimento de infecções por Covid-19 e o setor imobiliário estava sobrecarregado com o aumento estoques de imóveis não vendidos.

“Com um empreendimento imobiliário como este, a consideração cuidadosa é fundamental para todas as decisões de compra e os potenciais compradores gostam de fazer comparações com outros projetos”, disse La-ead. “É dever da nossa equipe comunicar os fatos interessantes sobre o projeto aos interessados, para que eles entendam o valor e o tipo de experiência residencial excepcional que o Dusit Central Park tem a oferecer.”

As vendas do Dusit Central Park fornecem receitas adicionais ao Dusit Thani em um momento em que o negócio hoteleiro não está indo bem por causa da pandemia, disse La-ead. A indústria hoteleira está entre as mais atingidas pela pandemia, já que cidades ao redor do mundo fecharam suas fronteiras internacionais para conter a propagação do vírus Covid-19.

A Dusit Thani, que possui e administra 320 hotéis e resorts em 16 países, registrou um prejuízo líquido de 945 milhões de baht em 2021, após registrar um prejuízo líquido de 1 bilhão de baht no ano anterior. “Mas espero que volte este ano”, disse La-ead.