Elon Musk vendeu sete casas por quase US $ 130 milhões depois de prometer 'não possuir casa' 

Entre junho de 2020 e novembro de 2021, Musk vendeu todas as sete casas por um total de aproximadamente US$ 127.9 milhões, obtendo um lucro de cerca de US$ 25 milhões, embora tivesse hipotecas em várias casas na época, de acordo com PropertyShark e registros públicos.

Os compradores incluem Kirill Evstratov, o fundador e CEO de 37 anos da empresa de tecnologia financeira Unlimint, o badalado desenvolvedor de LA Ardie Tavangarian e

Guilherme Ding,

o bilionário chinês e fundador da empresa de jogos para celular

NetEase.

Musk vendeu outra de suas propriedades, a antiga casa do falecido ator e diretor Gene Wilder, para o sobrinho de 53 anos de Wilder, Jordan Walker-Pearlman. Até o momento, nenhum dos novos proprietários alterou significativamente as propriedades que compraram de Musk. Pelo menos dois dizem que não esperam fazer mudanças significativas no futuro.

"Planejo manter a casa como está", diz Evstratov, que pagou US$ 30 milhões em dezembro passado pela propriedade de Musk em Hillsborough. A Unlimint, uma empresa com sede em Londres anteriormente conhecida como Cardpay.com, planeja abrir um escritório em São Francisco ainda este ano, mas Evstratov diz que a casa é para seu próprio uso privado.

Vizinhos dizem que desde que Evstratov comprou a propriedade de Hillsborough, tem estado quase assustadoramente quieta, com pouco tráfego indo para a casa. Essa é uma grande mudança em relação às festas barulhentas quase mensais e ao desfile de veículos de construção e Teslas que ocorreram quando Musk era dono da casa, dizem os vizinhos. Musk não respondeu aos pedidos de comentários.

De todos os compradores, Walker-Pearlman é o menos propenso a mudar alguma coisa, até mesmo a decoração. Ele adicionou apenas alguns móveis desde outubro de 2020, quando pagou US$ 7 milhões pela casa de Bel-Air, onde passou um tempo com seu tio crescendo.

Walker-Pearlman descobriu que a casa estava à venda quando um amigo lhe enviou uma captura de tela do tweet de Musk, que dizia que ele venderia a casa Wilder apenas com a condição de que ela não fosse “demolida ou perdesse qualquer um dos sua alma.” 

“Decidi escrever para Elon para ver se ele consideraria vendê-lo para mim”, diz Walker-Pearlman, que negociou por quatro meses para comprá-lo.

Quatro das casas de Musk em Bel-Air foram para Tavangarian, 63, que é conhecido por suas enormes casas de especulação em Los Angeles. Tavangarian diz que está pensando em combinar as quatro propriedades, mas se ele seguirá adiante depende de permissões e direitos. “Estamos analisando todas as opções”, diz ele. “Estamos passando pelo processo do que é preciso para construir em LA”

Tavangarian pagou cerca de US$ 62 milhões em dezembro de 2020 pelas casas, que ficam em duas ruas diferentes e variam de um colonial de tijolo branco de dois andares a um contemporâneo vítreo. Uma área de terreno íngreme e vazio fica entre as duas ruas.

No momento, Tavangarian diz: “Tenho meu pessoal hospedado lá”. A única diferença visível em relação à propriedade de Musk é que as casas agora têm grandes placas na frente onde se lê “Arya”, o nome da empresa de desenvolvimento de Tavangarian.

Enquanto isso, Musk diz que reduziu o tamanho de sua vida. “Minha casa principal é literalmente uma casa de ~ 50k em Boca Chica/Starbase que alugo da SpaceX” ele twittou em junho de 2021, referindo-se a uma cidade do Texas perto da fronteira mexicana perto das instalações de lançamento de foguetes da SpaceX. “É meio incrível embora.”

Ele foi relatado como negando relatórios de agentes imobiliários que dizem que ele estava procurando comprar propriedades em Austin, Texas, e Tahoe, Califórnia. O Wall Street Journal informou em dezembro de 2021 que ele morava em uma propriedade à beira-mar em Austin propriedade de um amigo rico. Depois que o artigo foi publicado, o amigo disse que Musk era apenas um convidado e Musk disse ao site Insider que atualmente não mora lá. De acordo com os registros, Musk está registrado para votar no condado de Cameron, Texas, onde fica a pequena casa que ele está alugando.

Aqui está um resumo do que aconteceu com cada propriedade.

Local: Hillsborough, Califórnia.

Preço de compra do almíscar: $ 23.364 milhões

Preço de venda de almíscar: $ 30 milhões

Comprador: Kirill Evstratov

Evstratov comprou a casa, conhecida como de Guigne Court, em novembro de 2021. Localizada no topo de uma colina arborizada a cerca de 20 minutos ao sul de São Francisco e ao norte do Vale do Silício, a propriedade pertence à mesma família há cerca de 150 anos. A casa de estilo mediterrâneo de aproximadamente 16,000 pés quadrados fica em 47.4 acres e tem cinco quartos, um salão de baile e uma sala de arranjo de flores. Antes de Musk comprá-la em 2017, ela era de propriedade de Christian de Guigne IV, cujos avós construíram a casa; a família disse que foi projetada pelos arquitetos de San Francisco Bliss & Faville por volta de 1912. A casa principal tem uma ala de funcionários com seis quartos. Um pavilhão com papel de parede chinês do século XVIII tem vista para a piscina.

O Sr. Evstratov se descreve como um empreendedor serial. Sua primeira empresa foi uma pequena empresa de software em Hong Kong especializada em software de faturamento para vários setores. Ele começou a Cardpay em 2009 e mudou o nome para Unlimint em 2020, parte do que ele chama de rebranding massivo. Ele diz que também tem “várias startups que se concentram em várias tecnologias de ponta”.

O Sr. Evstratov conhece a área da baía desde a época em que morou em Palo Alto enquanto frequentava a escola de negócios da Universidade de Stanford. Ele diz que a experiência teve um grande papel em sua decisão de comprar a casa de Musk. “Passei momentos incríveis lá”, diz ele. “Conheci ótimas pessoas com quem ainda tenho contato e aprendi com professores fantásticos. Definitivamente, posso dizer que esse período da minha vida desempenhou um papel importante na minha decisão de retornar à Bay Area.”

Local: Los Angeles

Preço de compra do almíscar: $ 6.75 milhões 

Preço de venda de almíscar: US$ 7 milhões, com um empréstimo de US$ 6.7 milhões para os compradores 

Compradores: Jordan Walker-Pearlman e Elizabeth Hunter

Esta propriedade de Bel-Air, com cerca de 2,756 pés quadrados entre a casa da fazenda e uma casa de hóspedes, já foi de propriedade do Sr. Wilder, que a comprou em 1976 por US$ 314,000. O Elon Musk Revocable Trust comprou a propriedade em 2013. Localizada acima do Bel-Air Country Club, a casa ficava do outro lado da rua da residência principal de Musk na época, e agentes imobiliários dizem que ele queria proteger sua visão. O Sr. Musk usava a casa para festas; A Ad Astra, a escola que Musk fundou para seus cinco filhos (um par de gêmeos e um conjunto de trigêmeos), foi registrada nesse endereço em certo momento.  

Crescendo, o Sr. Walker-Pearlman viveu com seu tio na casa durante os verões e vários outros meses durante o ano. Ele diz que tem lembranças vívidas dos mergulhos matinais de Wilder na piscina em forma de rim, dos encontros de domingo depois do tênis com nomes como Mel Brooks e Sidney Poitier, jantares barulhentos e ouvir Wilder ler roteiros e tocar piano .

Quando um amigo lhe enviou uma captura de tela do tweet de Musk sobre querer preservá-lo, Walker-Pearlman entrou em contato com a equipe de Musk imediatamente. Musk concordou em vender a casa para Walker-Pearlman e sua esposa, Elizabeth Hunter, por US$ 7 milhões, juntamente com o que é chamado de “título de confiança e cessão de aluguéis”, concordando em emprestar ao casal US$ 6.7 milhões, segundo a documentos públicos acessados ​​através do PropertyShark.

Local: Los Angeles

Preço de compra do almíscar: Um total de US$ 54.95 milhões para quatro casas 

Preço de venda de almíscar: Um total de US$ 61.88 milhões 

Comprador: Ardie Tavangarian

Em 2015, Musk pagou US$ 20 milhões por uma casa de seis quartos e cerca de 7,026 pés quadrados em um terreno de 3.41 acres em Bel-Air por meio da Camellia Ranch LLC. Originalmente construída em 1954, esta casa havia sido vendida por US$ 5.087 milhões em 2004, antes de Musk a comprar.  

Nesse mesmo ano, a Duck Duck Goose, uma LLC que compartilha endereços com a Musk Foundation e a sede da SpaceX, comprou uma modesta casa de fazenda em uma rua adjacente em um desfiladeiro íngreme por US$ 4.3 milhões. Um ano depois, outra LLC ligada ao Sr. Musk comprou uma grande, inacabada, contemporânea branca três portas abaixo, e então, pouco mais de dois anos depois, uma LLC diferente também registrada no endereço da sede da SpaceX roubou uma Colonial de tijolos brancos ao lado. para isso.

Todas as três casas ficam em um beco sem saída de cinco casas, fazendo os vizinhos se perguntarem se o Sr. Musk - ou SpaceX - estava tentando dominar todo o fim da rua.

O Sr. Tavangarian, originário do Irã, veio para os Estados Unidos como estudante de intercâmbio quando tinha 15 anos. Ele diz que veio para Los Angeles para participar do Southern California Institute of Architecture. Ele é conhecido por vender casas de luxo. Em 2019, uma casa que ele construiu na área de Bel-Air foi vendida a um comprador chinês por US$ 75 milhões. Em julho de 2021, ele vendeu uma casa de especificações por US$ 83 milhões. “Meu foco é criar sonhos”, diz ele.

Local: Los Angeles

Preço de compra do almíscar: $ 17 milhões

Preço de venda de almíscar: $ 29 milhões

Comprador: William Ding

Em 2012, após três anos de aluguel, o Elon Musk Revocable Trust comprou uma mansão colonial de estuque branco de 20,248 pés quadrados com sete quartos e 13 banheiros em Bel-Air de

Mitchell Julis,

co-fundador do fundo de hedge Canyon Capital Advisors, de acordo com registros públicos. A propriedade de 1.7 acres, que Musk usou como sua casa principal, tem vista para o Bel-Air Country Club, de acordo com a listagem na época, e inclui uma quadra de tênis iluminada, cinco garagens, piscina e spa, academia e quartos para hóspedes. . A casa, que lembra uma propriedade rural francesa, tem uma biblioteca de dois andares e uma adega com 1,000 garrafas.

Em junho de 2020, Musk o vendeu por meio de uma listagem “à venda pelo proprietário” para uma LLC vinculada ao Sr. Ding, mostram os registros públicos. Ding, cujo patrimônio líquido é de cerca de US$ 26 bilhões de acordo com o Bloomberg Billionaires Index, não estava disponível para comentar. Os terrenos incluem um pomar de frutas, uma quadra de automóveis e uma garagem para cinco carros, de acordo com a listagem.

–Libertina Brandt contribuiu para este artigo.