Desfrute de dividendos sólidos com este estoque de renda passiva de alto rendimento

O setor imobiliário é uma classe de ativos antiga e comprovada na qual muitos investidores decidem colocar seu dinheiro suado. A compra de imóveis exige adiantamento e muitas vezes inclui dívidas para cobrir os pagamentos. Isso também pode criar risco adicional para o investidor, o que significa que eles estarão concentrados em uma classe de ativos e um inquilino ruim pode criar problemas. 

Fundos de investimento imobiliário (REITs), por outro lado, proporcionam uma grande diversificação permitindo uma menor aplicação de capital, sem necessidade de dívida por parte do investidor, e são altamente líquidos.

O melhor da classe com um alto dividendo rendimento de 4.1% é Renda imobiliária (NYSE: O) que possui o status de Dividend Aristocrat, empresa que levantou e distribuiu seus dividendos por 25 anos consecutivos. Com esta ação na carteira, os investidores estarão a caminho de investimentos passivos. 

Propriedades e clientes em abundância 

Renda imobiliária possui mais de 11,000 propriedades nos EUA, Reino Unido e Espanha, cobrindo mais de 1,000 clientes, este REIT comercial é altamente diversificado. A lista dos 20 principais clientes é uma lista quem é quem de negócios globais de sucesso que garantem renda para este REIT.   

O balanço de O carrega um Classificação de crédito A3 pela Moody's, representando a melhor classificação de crédito no nicho de REIT, o que deve ajudar a atenuar o impacto das altas recentes e futuras das taxas. 

A taxa de crescimento anual composta para o dividendo é de 4.4% desde 1994 e, para 2021, eles relataram que os fundos ajustados das operações foram de US$ 3.59, o que cobre 120% do dividendo anual de US$ 3. Por fim, a empresa investiu mais de US$ 2.6 bilhões em 401 propriedades e empreendimentos imóveis em 2021. 

Análise técnica e previsões

As ações estão em queda recentemente, subindo 14% em relação a março, agora sendo negociadas acima de tudo diariamente Médias Móveis Simples. Como a ação teve uma alta, talvez esperar um melhor ponto de entrada para investidores mais inclinados à análise técnica possa oferecer melhores retornos de longo prazo.  

Em Wall Street, os analistas dão à ação uma forte classificação de compra, prevendo que para os próximos 12 meses o preço médio será de US$ 76, o que é apenas 2.51% acima do preço de negociação atual de US$ 74.14. Analistas otimistas preveem preços mais altos em US$ 84, que podem ser alcançados nesses tempos de maior volatilidade. 

Os investidores temem a inflação e uma recessão induzida pelo Federal Reserve (Fed) se apertarem os mercados muito rapidamente. Felizmente, empresas como a Realty mantêm o forte em tempos difíceis e bons, gerando renda passiva para investidores pacientes. 

Se você procura construir fluxos de renda passiva, as melhores oportunidades são apresentadas durante as correções do mercado ou simplesmente investindo em ações de alta qualidade com um fosso forte que têm fluxos de caixa previsíveis, dividendos fortes e consistentese transparência nos negócios.  

Os investidores astutos nunca mantêm todos os seus ovos em uma cesta, portanto a diversificação é fundamental.  

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