Os preços dos aluguéis e imóveis da UE têm aumento constante no segundo trimestre de 2, apesar da crise iminente

Construção Civil os preços na Europa continuaram seu ritmo ascendente constante, juntamente com um ritmo mais lento de movimento ascendente dos aluguéis. A discrepância entre os preços dos imóveis e os preços dos aluguéis na UE tornou-se bastante acentuada na última década. 

Em particular, o Eurostat da Comissão Europeia pesquisa aponta para um aumento constante desde 2010, mas como os preços de compra de imóveis subiram 45%, os aluguéis, por outro lado, aumentaram 'apenas' 17%.

A mudança real nos mercados ocorreu por volta de 2015, quando os preços das casas começaram a subir, superando os preços dos aluguéis no primeiro trimestre de 1 e, desde então, os preços das casas não olharam para trás. 

Além disso, os preços das casas aumentaram 9.3% no segundo trimestre de 2, em comparação com o segundo trimestre de 2022, e 2% em comparação com o primeiro trimestre de 2021, quando ocorreram grandes picos nos preços das residências.

Distribuição geográfica

Em termos geográficos, os preços das casas subiram mais na Estônia, Hungria, Luxemburgo, Letônia, Lituânia, República Tcheca e Áustria, efetivamente, dobrando. Em 19 estados da UE, os preços das casas aumentaram mais do que os aluguéis ao comparar o segundo trimestre de 2 com 2022. 

Jogo de números

Os países em que os investidores imobiliários mais lucraram é a Estônia, com um aumento de 196%, Hungria 168%, Luxemburgo 135%, Letônia 131%, Lituânia e República Tcheca, ambas com aumento de 130%, e Áustria 121%. As diminuições, por outro lado, foram observadas na Grécia -23%, Itália -8% e Chipre -6%. 

Quando se trata de rendas, comparando o segundo trimestre de 2 com 2022, os maiores aumentos foram observados na Estônia 2010%, Lituânia 214% e Irlanda 139%, enquanto as diminuições foram observadas na Grécia -82% e Chipre -24%.

Aumento global

Aumentos nos preços da habitação ocorreram em todo o mundo, não apenas na Europa, apesar da turbulência pairando sobre os mercados mais amplos e várias economias mundiais. De acordo com o FMI Índice Global de Preços de Casas, os preços das casas começaram a subir em 2020 após a pandemia de Covid 19. 

Devido a estes aumentos, está a emergir uma crise do custo de vida, com os governos europeus a tomarem medidas para combater a emergência desta tendência problemática, inicialmente no setor de energia. Em geral, uma potencial crise de custo de vida pode prejudicar o mercado imobiliário, com Alemanha mostrando as fendas iniciais.   

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