Farmland Partners REIT cai para novos mínimos de 2022

As terras agrícolas são um hedge de inflação? Os donos de Parceiros de terras agrícolas Inc. (NYSE: FPI) provavelmente pensa assim.

Infelizmente para eles, não está funcionando agora, pois o fundo de investimento imobiliário (REIT) caiu de US$ 16.25 em abril para seu preço atual de US$ 12.59. Isso representa uma perda de 22.5% em apenas cinco meses – mais do que a taxa de inflação, anualizada ou não.

A Farmland Partners possui o que descreve como “terras agrícolas norte-americanas de alta qualidade” e concede empréstimos aos agricultores garantidos por imóveis agrícolas.

A empresa possui cerca de 155,000 acres em 16 estados, incluindo Alabama, Arkansas, Califórnia, Colorado, Flórida, Geórgia, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Mississippi, Nebraska, Carolina do Norte, Carolina do Sul, Dakota do Sul e Virgínia.

A Farmland Partners supervisiona 26 tipos de cultivo e tem mais de 100 inquilinos.

Um insider comprou recentemente ações da empresa: Thomas Heneghan, diretor da empresa, comprou 708 ações. As compras foram feitas a US$ 14.10 por ação, em 23 de setembro. Isso não é muitas ações quando você considera que sua propriedade total da Farmland Partners agora chega a 1,335,383 ações.

O REIT paga um dividendo de 1.86%.

Aqui está o gráfico de preços diários da Farmland Partners Inc.:

Esta semana, o REIT cortou suas baixas de junho e julho em um pouco acima do nível de US$ 13.25, uma área anterior de suporte de compra. Com esse nível violado, os vendedores claramente assumiram o controle, o que não é um bom sinal. Pode ser um sinal positivo que os compradores apareceram em 27 de setembro na área de US$ 12.25 e que o indicador de força relativa (RSI), abaixo do gráfico, agora está sinalizando sobrevenda.

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Para uma visão um pouco mais a longo prazo, aqui está o gráfico de preços semanal para Farmland Partners:

A imagem aqui é mais sombria, pois tanto o indicador de força relativa quanto o indicador de convergência/divergência da média móvel estão mostrando divergências negativas em relação ao preço. Se Farmland Properties continuar a vender, parece que o próximo nível de suporte pode ser a baixa de 22 de janeiro de US$ 10.50.

História continua

Os aumentos das taxas de juros feitos pelo Federal Reserve são sentidos neste setor, pois é provável que menos empréstimos sejam feitos por causa das taxas de hipoteca mais altas. Os valores das propriedades subjacentes podem parar de subir à medida que menos compras de terras agrícolas se tornam a expectativa.

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Gráficos cortesia de StockCharts

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