Diretor de 'Velozes e Furiosos' vende o condomínio mais caro do LA Arts District para executivo da Warner Bros.

O diretor Justin Lin vendeu seu loft de cobertura no centro de Los Angeles por US$ 5.5 milhões em 19 de agosto, tornando-o o mais rico acordo de condomínio fechado no LA Arts District e estabelecendo um recorde de área de US$ 1,279 por metro quadrado.

O agente de listagem da Compass Beverly Hills, Justin Alexander, disse que a venda é histórica por muitas razões.

“Construído em 1925, o edifício é a sede original da Nabisco na Costa Oeste e está registrado como um marco histórico nacional de Los Angeles. Tem muito daquela sensação do início dos anos 1900. Mas foi reformado e completamente remodelado em 2007. Alguns diriam que o Biscuit Company Lofts é o edifício mais significativo do Distrito das Artes. É lindo”, disse Alexander.

O diretor de “Velozes e Furiosos” comprou o loft de quatro andares do ator e diretor Vincent Gallo em 2012 por US$ 2.6 milhões. Os registros mostram que o executivo da Warner Bros. Reg Harpur comprou o espaço de 4,300 pés quadrados. Alexander disse que a propriedade foi inicialmente listada sete meses atrás por US$ 7 milhões e depois reduzida para US$ 6 milhões.

A casa de conceito aberto possui dois quartos e três banheiros, escadas flutuantes, pisos de bordo e paredes de tijolos expostos. Além do amplo espaço de convivência, o condomínio tem 3,600 pés quadrados de espaço exterior abrangendo quatro terraços ao ar livre separados. Um dos dois quartos atualmente serve como escritório e está localizado no primeiro andar. O segundo andar abriga a cozinha, sala de jantar, sala de estar e terraço envolvente. A suíte principal abrange todo o terceiro andar e possui um terraço privativo. O quarto andar tem um deck na cobertura com vista de 360 ​​graus. O edifício oferece acesso a um concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana, uma piscina, um terraço com jardim e estacionamento como parte de uma taxa mensal HOA de $ 1,327.

Alexander disse que Lin usava o espaço como escritório de produção e residência de meio período. A residência principal de Lin é em Pasadena.

O edifício histórico da National Biscuit Company foi projetado por Edmond Jacques (EJ.) Eckel e convertido em lofts por Donald A. Barany Architects em 2006. O edifício passou por uma restauração adicional como parte de um projeto do centro regional e foi nomeado Monumento Histórico Cultural em 2007.

“Temos tudo a ver com design, estilo e arquitetura clássica. E você sabe, é apenas um daqueles monumentos no horizonte do centro da cidade. O tijolo e aço é impressionante. Mas, ao mesmo tempo, é quente e aconchegante. É uma propriedade especial. É um condomínio, mas é como este reino de cobertura no céu. Quando você anexa a história dele – Nicolas Cage é um ex-residente e nosso cliente criando tantos filmes poderosos naquele espaço e a variedade de história realmente significativa de Hollywood que o prédio abrigou nos últimos 20 anos – parece o mais especial oferecendo no centro de Los Angeles”, disse Alexander.

Além disso, ele acrescentou: “Os proprietários podem transferir o Mills Act, que é um benefício fiscal reduzido para proprietários que restauram e preservam propriedades históricas”.

Alexander e Tab Howard, do Compass Beverly Hills, e Jimmy Lin, irmão de Lin, detinham a lista. Michael Robleto, com Compass Pasadena, representou o comprador.

Alexander disse que era importante estar envolvido na transação. “Temos uma referência para as pessoas venderem condomínios de US$ 4 milhões e US$ 5 milhões no centro de LA Isso não existia antes”, explicou Alexander, “exceto para o Ritz-Carlton Residences no LA Live, que obviamente é uma fera diferente .”