Menos americanos estão se mudando este ano em meio ao aumento das taxas de juros e altos aluguéis

Linha superior

O número de americanos que mudaram de endereço em maio e junho caiu quase 10% este ano, de acordo com um novo Pew Research Center Denunciar divulgado na segunda-feira, com o aumento das taxas de juros e aluguéis fazendo com que menos americanos se mudem.

principais fatos

Menos pessoas se mudaram para todos os estados este ano em comparação com maio e junho de 2021, com Maryland e Nova York enfrentando a maior queda (14%), seguidas por Califórnia e Louisiana (13%), segundo o relatório, que usou dados do Serviço postal dos estados unidos.

As menores quedas ano a ano foram no Maine (1%), Delaware (3%) e Michigan, Mississippi e Novo México (4%).

Algumas das áreas com as maiores quedas foram o bairro Upper East Side de Manhattan, onde os movimentos caíram para 1,371 em maio e junho (um declínio de 44% ano a ano), bem como Southwest Washington DC (32%) e Streeterville de Chicago. bairro (30%), de acordo com o Pew Research Center.

Algumas partes do país experimentaram aumentos no número de pessoas se mudando, incluindo o subúrbio de Forney, Texas, em Dallas, onde as mudanças aumentaram para 2,124 (22%) e Maricopa, Arizona, onde aumentaram para 1,295 (30%) .

Contexto Chave

Economistas citam o aumento das taxas de juros e dos custos de aluguel para o recente declínio no número de americanos que mudam de endereço. Preços de aluguel saltou mais de 26% dos níveis pré-pandemia, atingindo uma média nacional de US$ 1,849 por mês em maio e US$ 1,876 em junho, segundo dados da Realtor. com. Enquanto isso, as taxas de hipoteca subiram à medida que o Federal Reserve aumenta as taxas de juros na tentativa de conter a disparada da inflação. O taxa nacional para uma hipoteca fixa de 30 anos girava em torno de 5.78% em meados de junho, o nível mais alto desde 2008. Embora as taxas tenham caído para 4.99% na semana passada, elas são quase o dobro de onde estavam no ano passado (2.77%).

Tangente

O declínio recente também se encaixa em uma tendência de longo prazo, com a porcentagem de americanos que se mudam todos os anos caindo constantemente por décadas. Um recorde de baixa de 8.4% da população se mudou no ano passado, abaixo dos 9.3% em 2020 e metade da taxa registrada em 1948, de acordo com o Agência de Censo. Quase um em cada cinco americanos mudou de endereço nas décadas de 1940, 1950 e 1960, de acordo com o Brookings Institution, que atribuiu os altos números ao crescimento econômico nacional, compras de casas e uma população geralmente mais jovem pronta para se mudar. Caiu para 15-16% na década de 1990 e 13-14% no início dos anos 2000. Um 2013 estudo pelo Federal Reserve de Minneapolis disse que esse declínio também pode ser porque os mercados de trabalho se tornaram mais semelhantes ao longo do tempo, então muitos americanos não precisam se mudar para encontrar um emprego, além de possíveis mudanças terem acesso a mais informações sobre o que é uma grande mudança implicaria, possivelmente desencorajando-os a se mudarem.

Leitura

Colapso do mercado imobiliário 'aprofundando-se rapidamente': nova cratera de vendas de casas novamente, pois especialistas se preocupam que a desaceleração possa desencadear a recessão (Forbes)

Inflação, aluguéis em alta e a crise imobiliária (Forbes)

A construção de novas casas continua afundando à medida que a demanda do mercado imobiliário seca 'rapidamente' (Forbes)

Declínio do mercado imobiliário começa à medida que a confiança do consumidor cai (Notícias semanais)