Esses dois acordos fazem o Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) um grande jogador na Strip, embora seu nome não esteja em nenhuma marquise.
“A VICI não apenas adicionou 15 cassinos de Las Vegas e regionais com o acordo da MGP, como adicionou quase 41,000 quartos de hotel e 1.2 milhão de pés quadrados de espaço para jogos, tornando-se o maior proprietário de cassinos da Strip”, informou o Casino.org.
A VICI agora possui os ativos imobiliários do Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York e Park MGM, bem como vários cassinos regionais operados pela MGM e Caesars.
Por que VICI é um bom investimento? Os REITs têm receita previsível e devem distribuir pelo menos 90% de seus lucros aos acionistas como dividendos. TheStreet explicou por que os REITs são um bom investimento em um artigo publicado em maio de 2022.
Por causa de sua alta e consistente dividendos , os REITs são um veículo de investimento popular para investidores que desejam a renda passiva que vem com a propriedade de imóveis, mas não têm tempo ou dinheiro para comprar, manter e alugar um imóvel próprio. Eles também são populares durante períodos de maior do que o habitual inflação , já que aluguel e imóveis tendem a subir de preço junto com bens de consumo, às vezes resultando em mais dinheiro para os acionistas de REIT em um momento em que as ações tradicionais podem estar vacilando.
Como estamos em um período de inflação mais alta, o VICI é uma aposta segura por enquanto e também um bom investimento de longo prazo. O CEO da VICI, Ed Pitoniak, compartilhou algumas notícias muito positivas sobre o modelo de negócios da empresa durante sua chamada de ganhos do primeiro trimestre .
“Nos últimos dois anos, o COVID-19 provou a resiliência do modelo de negócios da VICI porque o COVID provou a resiliência dos modelos de negócios de nossos lojistas. A VICI arrecadou 100% de nosso aluguel à vista e pontualmente durante a crise do COVID-19 devido à excelência operacional e liquidez operacional de nossos lojistas. Nossos operadores mostraram sua capacidade de operar no grosso e no fino”, compartilhou.
Se a VICI conseguiu cobrar todos os seus aluguéis durante uma pandemia – um feito raro para qualquer grande proprietário durante a covid – é um porto seguro, investimento que paga dividendos que vale a pena considerar durante a atual incerteza do mercado (e depois).