Diz-se que o ex-sears Landlord Seritage considera uma venda

(Bloomberg) -- A Seritage Growth Properties, fundo de investimento imobiliário que surgiu após a falência da Sears, está explorando alternativas estratégicas, incluindo a venda da empresa, segundo pessoas a par do assunto.

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A Seritage, com sede em Nova York, que possui propriedades do Alasca à Flórida, está trabalhando com o banco de investimentos Barclays Plc nos planos. A Seritage está aberta à venda total da empresa ou à alienação fragmentada de ativos, disseram as pessoas, pedindo para não serem identificadas porque o assunto é privado.

Os planos não são definitivos e a empresa ainda pode decidir mudar de rumo. Um representante do Seritage se recusou a comentar, enquanto um representante do Barclays não pôde ser encontrado para comentar.

Os potenciais compradores podem incluir empresas de private equity, empresas imobiliárias e o ex-presidente-executivo da Sears, Eddie Lampert, que atualmente atua como presidente da Seritage, acrescentaram as pessoas. Lampert detém uma participação de 22.1% na empresa e possui cerca de 9.3% das ações Classe A, de acordo com um arquivamento em novembro passado. Um representante de Lampert não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.

Desde que Andrea Olshan assumiu o cargo de CEO da Seritage há um ano, ela procurou reorientar a empresa e alienar propriedades não essenciais para levantar capital para o desenvolvimento de sites mais lucrativos. Sua estratégia tem sido tentar atrair novos lojistas e reconstruir antigas propriedades da Sears em shoppings de todo o país.

A empresa rescindiu seus arrendamentos conectados à Sears e disse em um comunicado à imprensa no ano passado que, em março de 2021, não tem exposição restante à Sears ou Kmart. A Sears Holdings Corp. entrou com pedido de falência em 2018. Seu portfólio tem participação em 170 propriedades compostas por aproximadamente 10 milhões de pés quadrados de área bruta locável, mostrou um documento.

As ações da Seritage fecharam em US$ 9.22 cada na sexta-feira, dando à empresa um valor de mercado de cerca de US$ 402 milhões. Suas ações caíram cerca de 54% ano a ano.

A Seritage tem um empréstimo de US$ 1.44 bilhão da Berkshire Hathaway Inc. A empresa e a empresa de investimentos de Warren Buffett renegociaram o empréstimo, de acordo com um documento do início deste ano, e estenderam seu vencimento até 2025.