O boom imobiliário da Alemanha está chegando ao fim, sugerem dados

Taxas de juros em alta, inflação alta, crise de energia, e muita incerteza global geralmente não são ingredientes para um mercado em expansão. O alemão mercado imobiliário parece estar finalmente alcançando as realidades à medida que o Índice de Habitação na Alemanha diminuiu para 222.97 pontos em agosto. 

O mercado imobiliário alemão vem crescendo ininterruptamente desde 2009; no entanto, de acordo com um novo Denunciar pelo Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Research, com sede em Hamburgo, esse período de rápido crescimento pode terminar. O Instituto espera uma queda de 7% nas vendas de imóveis comerciais e terrenos este ano, totalizando cerca de € 315.5 bilhões (US$ 308.10 bilhões). 

Enquanto isso, Holger Zschaepitz de Welt proclamou o boom imobiliário alemão acabou, mostrando um gráfico das ações do maior credor imobiliário da Alemanha, o grupo Hypoport, despencando 34% depois de suspenderem sua previsão para o ano inteiro. 

“Este gráfico destaca que o boom imobiliário na Alemanha acabou. As ações do credor imobiliário Hypoport caíram até 34%, o maior de todos os tempos, depois que o grupo suspendeu sua previsão para o ano inteiro, dizendo que os clientes de financiamento de hipotecas residenciais estão retendo as compras de propriedades. ”

Boom pós-Covid

Por outro lado, Gewos acredita que os preços não vão cair, já que a pressão sobre a habitação alemã continua alta devido à forte imigração, mas novas construções serão interrompidas devido ao aumento dos custos de crédito e energia.

Em 2021, o mercado imobiliário na Alemanha registrou vendas de € 337 bilhões (US$ 328.99 bilhões), um aumento anual de 14.5% e o dobro de dez anos atrás. Essa explosão de atividade no mercado imobiliário seguiu os bloqueios do Covid, à medida que as pessoas vendiam apartamentos para comprar casas em áreas mais rurais, mas também foi uma jogada de recuperação. 

O setor imobiliário pode ser um mau investimento na Alemanha com possível desaceleração e queda, mas muito vai depender do mercado de energia e Políticas do Banco Central daqui para frente. 

Compre ações agora com Interactive Brokers – a plataforma de investimento mais avançada

Aviso Legal: O conteúdo deste site não deve ser considerado um conselho de investimento. Investir é especulativo. Ao investir, seu capital está em risco.