Pesquisas no Google por 'crash do mercado imobiliário' atingem níveis recordes à medida que as taxas de hipoteca aumentam

Uma recessão nos EUA pode estar à porta, já que aumento das taxas de hipoteca atingiu o mercado imobiliário aumentando os rendimentos do tesouro perigosamente perto do cap rate. 

Duas tendências de pesquisa anteriores do Google revelaram o sentimento que os participantes do mercado sentiram no último mês, com um relacionado ao recessão e o outro em vendendo sua casa. Agora, surgiu uma terceira tendência preocupante do Google; o volume de pesquisa para 'crash do mercado imobiliário' disparou em 284% nos EUA em setembro de 2022, a mais alta da história do Google Trends.

Isso ocorre à luz das taxas de hipoteca cada vez maiores e uma queda de preço no Habitação nos EUA pela primeira vez em uma década. 

Casas menores

Tony Mariotti, CEO da RubyHome, uma empresa imobiliária de Malibu, afirma que, se as tendências atuais em habitação persistirem, os compradores acabarão com casas menores. 

“As taxas de hipoteca continuam a subir além dos 6.29% relatados pelo Federal Reserve em 22 de setembro. No entanto, vimos isso acelerar; as aprovações de hipotecas em empréstimos fixos de 30 anos esta semana atingiram 7% para alguns de nossos compradores. No futuro, se essa tendência se mantiver, os compradores comprarão casas menores, a menos que sejam compradores à vista”.

Ele também acrescentou:

“Os vendedores que estão esperando por preços inflacionados pela pandemia terão que reduzir seus preços. Esta é apenas uma mudança psicológica ocorrendo – uma que leva alguns meses para acontecer.”

Sem incentivos

Proprietários de imóveis que potencialmente usaram taxas baixas em 2020 e 2021 para refinanciar ou hipotecar suas casas têm pouco incentivo para vender suas casas, pois conseguem bloquear as baixas taxas de hipoteca enquanto as novas continuam subindo. 

Novos aumentos nas taxas podem pesar sobre as vendas de casas no curto prazo; por outro lado, as vendas de casas existentes poderia estabilizar se as hipotecas se estabilizarem, de acordo com Lawrance Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.  

Parece que os novos compradores de casas estão agora à mercê do Federal Reserve (Fed) e das taxas de hipoteca. 

Compre ações agora com Interactive Brokers – a plataforma de investimento mais avançada

Aviso Legal: O conteúdo deste site não deve ser considerado um conselho de investimento. Investir é especulativo. Ao investir, seu capital está em risco.