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O sentimento dos construtores de casas subiu em janeiro pela primeira vez desde dezembro de 2021, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas, um ponto positivo bem-vindo para o mercado imobiliário de outra forma sombrio, devastado pelo aumento das taxas de hipoteca e uma possível recessão.
A confiança do construtor de casas diminuiu a cada mês de 2022.
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principais fatos
O NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, divulgado na quarta-feira, descobriu que a métrica acompanhada de perto subiu para 35 este mês, com o índice acompanhando os resultados da pesquisa de construtores sobre as vendas atuais e projetadas de residências unifamiliares e o tráfego de compradores em uma escala de 0 a 100.
É um aumento de quatro pontos em relação a dezembro, mas ainda muito longe da leitura de 83 em janeiro passado, já que o mercado imobiliário se deteriorou ao longo de 2022.
“Um ponto de virada para a habitação está à frente”, disse o economista-chefe da NAHB, Robert Dietz, em comunicado, prevendo início da habitação, ou o número de novas casas começando a ser construídas, em breve subirá de seus mínimos de dois anos, à medida que a demanda se recuperar após o declínio projetado das taxas de hipoteca.
Os dados não habitacionais também divulgados na quarta-feira provavelmente significaram boas notícias para as taxas de hipoteca, que subiram para uma alta de duas décadas quando o Federal Reserve aumentou implacavelmente a taxa de fundos federais para combater a inflação.
Preços ao produtor caiu 0.5% de novembro a dezembro enquanto vendas no varejo caiu 1.1% nesse período, ambos caindo mais rápido do que as estimativas dos economistas, de acordo com dados do governo federal, indicando que a luta do Fed para desacelerar a inflação e esfriar a economia continua dando frutos, alimentando o otimismo sobre um próximo pivô do banco central.
Contexto Chave
O boom do mercado imobiliário alimentado pela pandemia em 2020 e 2021 desabou no ano passado, com vendas pendentes de casas escorregando dramaticamente em 2022. A taxa média de hipoteca de 30 anos subiu de 3.1% em dezembro de 2021 para 7.1% em outubro, de acordo com FreddieMac, com as taxas caindo ligeiramente para 6.3% ainda elevados na semana passada. Redfin previsão No mês passado, os preços médios das casas cairão em 2023 pela primeira vez anualmente desde 2012.
Fato Surpreendente
Embora as ações estivessem em baixa na quarta-feira, o mercado de títulos encenou uma alta maciça, com os rendimentos das notas do Tesouro dos EUA de 10 anos caindo 12 pontos-base para 3.42%, seu nível mais baixo desde setembro TK. Rendimentos em declínio provavelmente indicam uma queda futura nas taxas de hipoteca, considerando o histórico relação inversa entre os dois. o curva de rendimentos permanece altamente invertido, com rendimentos do Tesouro de um ano e três anos em 4.66% e 3.75%, respectivamente.
Leitura
Fonte: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-trust-jumps-for-first-time-in-12-months—as-housing-market-turning- ponto-pode-estar-aqui/