Os ganhos dos preços das casas enfraqueceram acentuadamente em novembro

Os preços das casas estão caindo em um frio intenso de inverno, à medida que as taxas de hipoteca mais altas empurram mais compradores para o lado de fora.

Os preços em novembro ainda estavam 8.6% mais altos do que no mesmo mês de 2021, mas foi a primeira leitura ano a ano em um dígito em 21 meses, de acordo com a CoreLogic. É também a menor taxa de valorização desde novembro de 2020.

Os preços estão agora 2.5% abaixo do pico da primavera de 2022 e devem continuar a cair este ano. A previsão da CoreLogic mostra o movimento dos preços caindo em território negativo na primavera, antes de se recuperar para cerca de 2% a 3% de crescimento no outono.

“Embora o crescimento dos preços das residências tenha desacelerado rapidamente e continuará a fazê-lo em 2023, fortes ganhos no primeiro semestre do ano passado sugerem que a valorização total de 2022 foi apenas ligeiramente inferior à registrada em 2021”, disse Selma Hepp, vice-economista-chefe. na CoreLogic. “No entanto, 2023 apresentará seus próprios desafios, pois os consumidores continuam cautelosos com o mercado imobiliário e com as perspectivas econômicas gerais”.

As taxas de hipoteca voltaram a subir após um breve alívio em novembro e início de dezembro. As taxas mais do que dobraram durante o verão, com a taxa média do popular empréstimo fixo de 30 anos excedendo 7%. Ele atingiu uma alta de 7.37% no final de outubro, de acordo com o Mortgage News Daily. Em novembro e dezembro, caiu, atingindo uma baixa de 6.13% em meados de dezembro, mas agora voltou a subir mais de 6.5%.

“Potenciais compradores de imóveis estão lutando com a ideia de comprar em meio a possíveis quedas de preços e uma escassez contínua de estoque. No entanto, com a melhoria lenta da acessibilidade e uma perspectiva econômica mais otimista do que se acreditava anteriormente, o mercado imobiliário pode mostrar resiliência em 2023”, acrescentou Hepp.

A Flórida, a Carolina do Sul e a Geórgia registraram os maiores ganhos de preço de residências no país, já que os compradores continuam migrando para o Cinturão do Sol. Washington, DC, ficou em último lugar, com preços subindo apenas 1.2% ano a ano.