Compradores esperando nos bastidores para comprar uma casa estão esperando que duas coisas aconteçam: uma redução nas taxas de juros das hipotecas e uma redução nos valores das casas.
Enquanto o O Federal Reserve aumenta a taxa dos Fed Funds irá determinar para onde vão as taxas de juros, a redução esperada nos valores das casas depende em grande parte de seus proprietários.
De acordo com o Kieran Clancy, economista sênior da Pantheon Macroeconomics, a taxa de queda nos valores das casas pode acelerar se vendedores anteriormente reticentes começarem a inundar o mercado com estoque adicional em um esforço para evitar novas quedas de preço.
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Clancy enfatizou que, embora as vendas e a construção de casas tenham mudado significativamente para refletir a demanda em colapso, os preços das casas ainda têm um longo caminho a percorrer.
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Recentemente, os preços das casas começaram a cair mensalmente devido à falta de oferta, disse Clancy em uma nota, “mas o estoque já está subindo, pois muitos vendedores relutantes começam a se preocupar com o fato de suas casas atingirem um preço muito mais baixo. se continuarem esperando para vender.”
Em outubro, o número de casas vendidas nos Estados Unidos caiu pelo nono mês consecutivo, com a retirada dos compradores do mercado devido ao aumento das taxas de hipoteca e aos altos preços.
De acordo com uma pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas de casas existentes caíram em outubro em comparação com o ano anterior e caíram 5.9% em relação a setembro.
Houve quedas em todas as regiões dos EUA mês a mês e ano a ano.
Esse foi o período mais longo de queda nas vendas já registrado, desde 1999, e continua uma tendência que começou a desacelerar em fevereiro.
As vendas em outubro caíram para o nível mais baixo desde maio de 2020, durante os bloqueios da pandemia, quando o mercado imobiliário estava parado. Além disso, as vendas do mês passado foram as menores desde dezembro de 2011.
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“No entanto, esse fluxo de oferta pode rapidamente se tornar uma inundação, aumentando a velocidade – se não a profundidade final – do declínio nos preços das residências”, disse Clancy. “Achamos que os preços precisam cair cerca de 20% em relação aos picos da primavera para atingir um nível sustentável”.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html