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Tamanho do texto O preço médio de venda de casas foi 14% maior para o período de quatro semanas encerrado em 26 de junho em relação ao ano anterior, disse Redfin. Joe Raedle / Getty Images Como o mercado imobiliário resfria de seu ritmo de pandemia em brasa, Redfin os economistas preveem que os preços das casas vão cair ou subir modestamente na próxima primavera. Seria preciso mais do que apenas taxas de hipoteca mais altas para baixar os preços, diz o economista-chefe da corretora.Os economistas da Redfin esperam que os preços nacionais das casas fiquem 4% mais altos na primavera de 2023 em comparação com o ano anterior, devido à desaceleração ou ao crescimento econômico negativo e ao aumento do desemprego. Essa desaceleração no crescimento de preços ano a ano seria significativa. Redfin na quinta-feira dito o preço médio de venda de casas foi 14% maior para o período de quatro semanas encerrado em 26 de junho em relação ao ano anterior. Preços de venda de casa monitorados pela Redfin aumentaram mais de 10% ano a ano em cada período de quatro semanas desde o verão de 2020, de acordo com a corretora dados,.Redfin observa que sua previsão pode mudar devido às flutuações nas taxas de juros e no mercado.Um salto recente nas taxas de hipoteca deixou alguns proprietários ansiosos para vender– mas o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, diz que provavelmente seria necessária uma recessão resultando em alto desemprego para baixar os preços das casas. Nesse cenário, “as pessoas não estão apenas parando de comprar casas por causa das taxas de hipoteca”, diz ela. Em vez disso, os compradores recuariam devido à ansiedade econômica relacionada à perda de emprego.Inscrição no boletim informativo The Barron's Daily Um briefing matinal sobre o que você precisa saber no dia seguinte, incluindo comentários exclusivos dos redatores da Barron's e do MarketWatch.Os preços das casas em alguns mercados correm mais risco de queda do que em outros. Redfin vê áreas metropolitanas como Boise, um dos mercados mais quentes durante a pandemia, e algumas localidades da Costa Oeste com maior risco de queda nos preços no próximo ano. Em qualquer desaceleração do mercado imobiliário, observa Fairweather, os níveis de preço mais altos do mercado tendem a experimentar a maior fraqueza, enquanto a demanda permanece mais alta por casas nos níveis de preço mais baixos.Por outro lado, os preços das casas podem subir mais do que o previsto se o Federal Reserve reagir a uma recessão leve neste verão ou cair baixando as taxas de juros. Isso, por sua vez, poderia reduzir as taxas de hipoteca – e os compradores de volta ao mercado.O aumento dos preços das casas e das taxas de hipotecas que subiram mais de dois pontos percentuais desde o final de 2021 se combinaram para precificar alguns compradores. Nos primeiros cinco meses do ano, o pagamento médio da hipoteca aumentou mais de US$ 500, segundo a Mortgage Bankers Association dito no mês passado.Apesar do custo mais alto de comprar uma casa, Redfin disse que alguns dados indicam que o êxodo de compradores diminuiu. “Dados sobre visitas domiciliares, ofertas e pedidos de compra de hipotecas sugerem que os compradores de casas notaram a mudança no poder e não estão mais deixando o mercado em massa”, disse Fairweather em um comunicado. liberar. “Os compradores que voltarem fornecerão suporte ao mercado imobiliário, mas, entre agora e o final do ano, acho que o poder continuará a mudar para os compradores, resultando em leves quedas de preços de mês para mês.”Escreva para Shaina Mishkin em [email protegido]
Joe Raedle / Getty Images
Como o mercado imobiliário resfria de seu ritmo de pandemia em brasa,
Redfin os economistas preveem que os preços das casas vão cair ou subir modestamente na próxima primavera. Seria preciso mais do que apenas taxas de hipoteca mais altas para baixar os preços, diz o economista-chefe da corretora.
Os economistas da Redfin esperam que os preços nacionais das casas fiquem 4% mais altos na primavera de 2023 em comparação com o ano anterior, devido à desaceleração ou ao crescimento econômico negativo e ao aumento do desemprego.
Essa desaceleração no crescimento de preços ano a ano seria significativa. Redfin na quinta-feira dito o preço médio de venda de casas foi 14% maior para o período de quatro semanas encerrado em 26 de junho em relação ao ano anterior. Preços de venda de casa monitorados pela Redfin aumentaram mais de 10% ano a ano em cada período de quatro semanas desde o verão de 2020, de acordo com a corretora dados,.
Redfin observa que sua previsão pode mudar devido às flutuações nas taxas de juros e no mercado.
Um salto recente nas taxas de hipoteca deixou alguns proprietários ansiosos para vender– mas o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, diz que provavelmente seria necessária uma recessão resultando em alto desemprego para baixar os preços das casas. Nesse cenário, “as pessoas não estão apenas parando de comprar casas por causa das taxas de hipoteca”, diz ela. Em vez disso, os compradores recuariam devido à ansiedade econômica relacionada à perda de emprego.
Um briefing matinal sobre o que você precisa saber no dia seguinte, incluindo comentários exclusivos dos redatores da Barron's e do MarketWatch.
Os preços das casas em alguns mercados correm mais risco de queda do que em outros. Redfin vê áreas metropolitanas como Boise, um dos mercados mais quentes durante a pandemia, e algumas localidades da Costa Oeste com maior risco de queda nos preços no próximo ano. Em qualquer desaceleração do mercado imobiliário, observa Fairweather, os níveis de preço mais altos do mercado tendem a experimentar a maior fraqueza, enquanto a demanda permanece mais alta por casas nos níveis de preço mais baixos.
Por outro lado, os preços das casas podem subir mais do que o previsto se o Federal Reserve reagir a uma recessão leve neste verão ou cair baixando as taxas de juros. Isso, por sua vez, poderia reduzir as taxas de hipoteca – e os compradores de volta ao mercado.
O aumento dos preços das casas e das taxas de hipotecas que subiram mais de dois pontos percentuais desde o final de 2021 se combinaram para precificar alguns compradores. Nos primeiros cinco meses do ano, o pagamento médio da hipoteca aumentou mais de US$ 500, segundo a Mortgage Bankers Association dito no mês passado.
Apesar do custo mais alto de comprar uma casa, Redfin disse que alguns dados indicam que o êxodo de compradores diminuiu.
“Dados sobre visitas domiciliares, ofertas e pedidos de compra de hipotecas sugerem que os compradores de casas notaram a mudança no poder e não estão mais deixando o mercado em massa”, disse Fairweather em um comunicado. liberar. “Os compradores que voltarem fornecerão suporte ao mercado imobiliário, mas, entre agora e o final do ano, acho que o poder continuará a mudar para os compradores, resultando em leves quedas de preços de mês para mês.”
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Fonte: https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo