Preços de casa finalmente esfriando? Mercado desacelera em abril, mas a demanda permanece alta apesar do aumento das taxas de hipoteca

O crescimento dos preços das casas desacelerou em abril, subindo 20.4% em relação ao ano passado, mas abaixo da taxa de crescimento de 20.6% no mês anterior, de acordo com o S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, que mede os preços médios de residências nas principais cidades.

Pela primeira vez em cinco meses, a maioria das 20 cidades do índice teve um declínio mensal nos ganhos de preços, enquanto as áreas metropolitanas do sul, como Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami e Tampa, tiveram os maiores aumentos desde março.

O índice Case-Shiller relata um atraso de dois meses e constitui uma média móvel de três meses de dados de vendas repetidas: desde então, os preços médios de casas existentes aumentaram 15% em maio, chegando a $ 400,000 pela primeira vez no registro, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Além disso, a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos seguida de perto havia acabado de ultrapassar 5% em abril (acima dos 3% em janeiro), mas desde então passou de 6% em junho.

O aumento das taxas de hipoteca este ano tornou a compra de casas mais cara para muitos americanos, mas a demanda para comprar casas continua superando a oferta – com um estoque limitado de casas à venda.

“Observamos no mês passado que o financiamento de hipotecas se tornou mais caro à medida que o Federal Reserve aumenta as taxas de juros, um processo que havia apenas começado quando os dados de abril foram coletados”, disse Craig Lazzara, diretor administrativo da S&P Dow Jones Indices, em um recente relatório. Nota.