Os valores das casas estão caindo à medida que os compradores continuam assustados com as altas taxas de hipoteca, de acordo com um novo relatório.
O valor típico de uma casa nos EUA caiu 0.3% em agosto em relação ao mês anterior, segundo a imobiliária Relatório de mercado de agosto da Zillow. Essa é a maior queda mensal desde 2011, disse a empresa.
Zillow citou “o aumento histórico dos preços das casas durante a pandemia, agravado pelas altas taxas de hipoteca deste ano”.
Embora a valorização do preço das casas tenha diminuído desde que atingiu o pico em abril, os valores das casas ainda estão 14.1% acima do ano anterior. Eles aumentaram quase 44% em relação a agosto de 2019, antes o início da pandemia de coronavírus.
O típico 30 anos taxas de hipoteca já ultrapassou 6%, o que significa que os pagamentos mensais são significativamente maiores do que há apenas alguns meses. E, com os preços das casas caindo apenas modestamente, muitos possíveis compradores consideram uma compra ainda fora de alcance e permanecem à margem.
“O principal suspeito para explicar a retração na demanda de compradores de casas é o enorme declínio na acessibilidade no ano passado. As fortunas divergentes de mercados mais e menos acessíveis respaldam a hipótese”, disse Zillow.
“Mercados mais acessíveis no Centro-Oeste geralmente estão mantendo seu calor, enquanto a concorrência está esfriando mais rapidamente nos mercados ocidentais, especialmente aqueles com os preços mais altos das casas e os que tiveram a maior valorização dos preços das casas durante a pandemia”.
Os valores das casas caíram mais em São Francisco, onde caíram 3.4%, um declínio percentual igualado por Los Angeles. Em Sacramento, os valores caíram 3.2% e em Salt Lake City 2.6%.
Os valores das casas subiram em alguns mercados, como Birmingham, Alabama; Indianápolis; Cincinnati; e Louisville, Kentucky. As casas nessas áreas geralmente custam menos de US$ 300,000.
Com as pessoas hesitantes em comprar casas, o tempo típico de duração de uma listagem no mercado está aumentando ligeiramente: em agosto, a listagem média estava pendente 16 dias após a primeira ativação na Zillow. Esse tempo típico de mercado foi três dias mais longo do que em julho.
O estoque está subindo, subindo 1% em relação a julho.
“Os pagamentos de hipotecas típicos mostram uma imagem ainda mais clara do crescimento astronômico das despesas para novos proprietários nos últimos três anos”, disse Zillow.
O pagamento mensal típico de hipoteca para uma nova casa saltou de US$ 897 em agosto de 2019 para US$ 1,643 este ano – um aumento de 83%. Esse é um “crescimento astronômico de despesas para novos proprietários nos últimos três anos”, disse Zillow.
A acessibilidade diminuiu significativamente. Em abril de 2021, quando a taxa de hipoteca de referência estava em torno de 3%, a renda anual necessária para comprar uma casa ao preço médio de US$ 340,700 era de US$ 79,600, disseram pesquisadores do Harvard Joint Center for Housing Studies na sexta-feira. Com taxas de 5.41% em julho, a renda anual necessária para comprar uma casa com preço médio de US$ 403,800 era de US$ 115,000, disseram eles.
Emma Ockerman contribuiu para este relatório.
Tem pensamentos sobre o mercado imobiliário? Escreva para o repórter do MarketWatch Aarthi Swaminathan em [email protegido].
Os valores das casas em agosto tiveram sua maior queda mensal desde 2011. Algumas cidades veem os preços das casas caírem 3%.
Os valores das casas estão caindo à medida que os compradores continuam assustados com as altas taxas de hipoteca, de acordo com um novo relatório.
O valor típico de uma casa nos EUA caiu 0.3% em agosto em relação ao mês anterior, segundo a imobiliária Relatório de mercado de agosto da Zillow. Essa é a maior queda mensal desde 2011, disse a empresa.
Zillow citou “o aumento histórico dos preços das casas durante a pandemia, agravado pelas altas taxas de hipoteca deste ano”.
Embora a valorização do preço das casas tenha diminuído desde que atingiu o pico em abril, os valores das casas ainda estão 14.1% acima do ano anterior. Eles aumentaram quase 44% em relação a agosto de 2019, antes o início da pandemia de coronavírus.
O típico 30 anos taxas de hipoteca já ultrapassou 6%, o que significa que os pagamentos mensais são significativamente maiores do que há apenas alguns meses. E, com os preços das casas caindo apenas modestamente, muitos possíveis compradores consideram uma compra ainda fora de alcance e permanecem à margem.
“O principal suspeito para explicar a retração na demanda de compradores de casas é o enorme declínio na acessibilidade no ano passado. As fortunas divergentes de mercados mais e menos acessíveis respaldam a hipótese”, disse Zillow.
“Mercados mais acessíveis no Centro-Oeste geralmente estão mantendo seu calor, enquanto a concorrência está esfriando mais rapidamente nos mercados ocidentais, especialmente aqueles com os preços mais altos das casas e os que tiveram a maior valorização dos preços das casas durante a pandemia”.
Os valores das casas caíram mais em São Francisco, onde caíram 3.4%, um declínio percentual igualado por Los Angeles. Em Sacramento, os valores caíram 3.2% e em Salt Lake City 2.6%.
Os valores das casas subiram em alguns mercados, como Birmingham, Alabama; Indianápolis; Cincinnati; e Louisville, Kentucky. As casas nessas áreas geralmente custam menos de US$ 300,000.
Com as pessoas hesitantes em comprar casas, o tempo típico de duração de uma listagem no mercado está aumentando ligeiramente: em agosto, a listagem média estava pendente 16 dias após a primeira ativação na Zillow. Esse tempo típico de mercado foi três dias mais longo do que em julho.
O estoque está subindo, subindo 1% em relação a julho.
“Os pagamentos de hipotecas típicos mostram uma imagem ainda mais clara do crescimento astronômico das despesas para novos proprietários nos últimos três anos”, disse Zillow.
O pagamento mensal típico de hipoteca para uma nova casa saltou de US$ 897 em agosto de 2019 para US$ 1,643 este ano – um aumento de 83%. Esse é um “crescimento astronômico de despesas para novos proprietários nos últimos três anos”, disse Zillow.
A acessibilidade diminuiu significativamente. Em abril de 2021, quando a taxa de hipoteca de referência estava em torno de 3%, a renda anual necessária para comprar uma casa ao preço médio de US$ 340,700 era de US$ 79,600, disseram pesquisadores do Harvard Joint Center for Housing Studies na sexta-feira. Com taxas de 5.41% em julho, a renda anual necessária para comprar uma casa com preço médio de US$ 403,800 era de US$ 115,000, disseram eles.
Emma Ockerman contribuiu para este relatório.
Tem pensamentos sobre o mercado imobiliário? Escreva para o repórter do MarketWatch Aarthi Swaminathan em [email protegido].
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo