Empreiteiros trabalham em lajes de concreto no empreendimento Cielo em Sand Creek by Century Communities em Antioch, Califórnia, na quinta-feira, 31 de março de 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
O sentimento dos construtores residenciais no mercado imobiliário unifamiliar caiu para o nível mais baixo em uma década em novembro, enquanto os construtores continuam lutando com custos mais altos de mão de obra e materiais e menor demanda dos compradores de imóveis.
Um índice de sentimento mensal da Associação Nacional de Construtores de Casas caiu 5 pontos de outubro para 33. Esse é o 11º declínio mensal consecutivo e o nível mais baixo desde junho de 2012, com exceção de uma queda muito breve no início de a pandemia de Covid-19 que foi seguido por uma forte recuperação.
Há um ano, o sentimento do construtor era de 83.
Dos três componentes do índice, as condições atuais de vendas caíram 6 pontos, para 39, e as expectativas de vendas para os próximos seis meses caíram 4 pontos, para 31. O tráfego de compradores caiu 5 pontos, para 20.
“Taxas de juros mais altas enfraqueceram significativamente a demanda por novas residências, pois o tráfego de compradores está se tornando cada vez mais escasso”, disse o presidente da NAHB, Jerry Konter, uma construtora e incorporadora de Savannah, Geórgia.
Diante das taxas de hipoteca que são mais do que o dobro do que eram no início deste ano, as construtoras estão tendo que oferecer melhores negócios aos potenciais compradores. O NAHB disse que 59% dos construtores relataram usar incentivos, um aumento significativo de setembro a novembro.
Em novembro, 25% das construtoras informaram pagar pontos para compradores, ante 13% em setembro. As recompras das taxas de hipoteca aumentaram de 27% para 19% durante o mesmo período.
Além disso, 37% das construtoras cortaram preços em novembro, ante 26% em setembro, com preço médio de redução de 6%. No entanto, os cortes de preços são apenas cerca de metade do que os construtores ofereceram em 2008 durante o crash imobiliário e a Grande Recessão.
“Mesmo com a moderação dos preços das casas, os custos de construção, mão-de-obra e materiais – especialmente para o concreto – ainda não acompanharam”, disse Robert Dietz, economista-chefe da NAHB.
Regionalmente, em uma média móvel de três meses, o sentimento do construtor no Nordeste caiu 6 pontos, para 41. No Centro-Oeste, caiu 2 pontos, para 38. No Sul, caiu 7 pontos, para 42, e caiu 5 pontos, para 29 no Oeste.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html