K. Wah, do bilionário de Hong Kong, vence licitação imobiliária em Xangai e vê oportunidade “excelente”

O bilionário de Hong Kong Lui Che-woo vem fazendo investimentos bem-sucedidos em imóveis em Xangai desde a década de 1980, como o K. Wah Center, situado ao longo da elegante Huai Hai Road da cidade. Um novo projeto que surge em meio às políticas economicamente dolorosas de zero Covid do país deu um grande passo à frente na sexta-feira, quando seu carro-chefe K. Wah International Holdings disse que ganhou uma licitação conjunta de HK $ 4.18 bilhões, ou US $ 532 milhões, para desenvolver terras no lado oeste da cidade.

A K. Wah, embora seja uma subsidiária, deterá 60% de uma joint venture em parceria com duas empresas estatais para desenvolver propriedades residenciais e comerciais em uma área planejada para inteligência artificial e negócios relacionados à saúde, disse o anúncio.

K. Wah disse que o projeto “representa uma excelente oportunidade de investimento para o grupo se envolver em um desenvolvimento orientado ao trânsito para expandir sua presença no mercado imobiliário de Xangai, reabastecer o banco de terrenos do grupo e está alinhado com a estratégia de desenvolvimento de negócios do grupo e planejamento."

O anúncio ocorre depois que o crescimento geral do PIB da China caiu para 0.4% no segundo trimestre em relação ao ano anterior. Em Xangai, onde milhões sofreram bloqueios de duração variável no período de abril a junho, o PIB encolheu 5.7%. As relações da China com os Estados Unidos e a Europa foram tensas pelos laços estreitos de Pequim com a Rússia e os recentes exercícios militares perto de Taiwan.

Lui, nascido no continente, com patrimônio de US$ 12.1 bilhões na lista de bilionários em tempo real da Forbes hoje, mudou-se para Hong Kong aos quatro anos. Possuindo apenas o ensino fundamental, ele ajudou sua avó a administrar uma loja de varejo que vendia alimentos básicos em Hong Kong quando adolescente. No final da década de 1940, ele reexportou o excedente do exército e, em 1950, estava comprando equipamentos de construção do Japão e vendendo-os para o Sudeste Asiático. Em 1964, foi a primeira empresa privada a obter direitos de exploração de pedreiras em Hong Kong, graças a uma oferta recorde.

Depois disso, Lui começou a construir habitações residenciais indistintas lá. Lui também foi um dos primeiros investidores na China, comprando em uma pedreira em Shenzhen em 1980 e mais tarde adquirindo um banco de terrenos em Guangzhou. O Centro K. Wah foi inaugurado em Xangai em abril de 2005; além de imóveis, parte de sua fortuna também vem do operador de cassinos de Macau Galaxy Entertainment Group.

Outra história de sucesso de longo prazo em Hong Kong no desenvolvimento imobiliário de Xangai, Shui On Land, liderada pelo bilionário Vincent Lo, observado em um documento no mês passado, as perspectivas de negócios de curto prazo da China enfrentam incertezas. “A economia chinesa enfrenta ventos contrários consideráveis ​​em meio a um ambiente geopolítico altamente incerto, relações tensas entre EUA e China e aperto da política monetária nas economias avançadas”, afirmou. “A questão da dívida do setor imobiliário levará tempo para ser resolvida. Ainda assim, o governo tem os meios políticos e a experiência para lidar com o processo de reestruturação da dívida dos desenvolvedores e resolver a questão do projeto suspenso.”

E, no entanto, Shui On, cujos projetos em Xangai incluem a icônica vida noturna e área comercial de Xintiandi, estava otimista com as perspectivas de investimento de longo prazo lá. “Embora a perspectiva imediata seja menos favorável, a correção iminente do mercado deve nos permitir adquirir ativos em localizações privilegiadas a preços atraentes durante o que pode ser uma era de ouro para novos investimentos”, afirmou.

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