Os mercados imobiliários mais quentes dos EUA agora têm maior participação nos cortes de preços

(Bloomberg) -- As cidades norte-americanas que registraram alguns dos maiores saltos nos preços das residências durante a pandemia agora têm as maiores ações de redução de preços, segundo dados compilados pelo Zillow Group Inc.

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No geral, a proporção de listagens de imóveis ativos com preços mais baixos aumentou em todos os 50 maiores mercados metropolitanos dos EUA monitorados pela Zillow. Nessas cidades, 11.5% das casas tiveram um corte de preço em maio, em média, acima dos 8.2% do ano anterior.

A parcela de preços mais baixos de listagem aumentou mais rapidamente em hotspots imobiliários como Salt Lake City, Las Vegas e Sacramento, Califórnia, de acordo com Zillow.

O recente aumento nos custos de empréstimos, impulsionado pelos aumentos das taxas de juros do Federal Reserve, dissuadiu os possíveis compradores e começou a esfriar alguns mercados.

Entre as 50 metrópoles nos dados da Zillow, 32 tiveram mais de 10% de listagens com queda de preço. Em oito cidades, a participação aumentou pelo menos 5 pontos percentuais no ano passado.

Os aumentos de juros do Fed, combinados ao aumento dos preços das casas, elevaram o pagamento médio de pedidos de hipoteca para US$ 1,897 em maio. Os pagamentos aumentaram US$ 513 nos primeiros cinco meses do ano, de acordo com dados compilados pela Mortgage Bankers Association.

“O impacto contínuo da acessibilidade dos preços mais altos das casas e das taxas de hipoteca em rápido aumento levou a uma desaceleração nos pedidos de compra em maio”, disse Edward Seiler, vice-presidente associado de economia habitacional do MBA, em comunicado na semana passada. “Pressões inflacionárias e taxas acima de 5% são ventos contrários para o mercado imobiliário nos próximos meses.”