Uma “grande desaceleração” está acontecendo no mercado imobiliário dos EUA, diz um novo relatório do Bank of America, à medida que as originações de hipotecas encolhem e os gastos com itens domésticos diminuem.
Em meio a casa fraca números de vendas, confiança do construtor e nova construção, fala-se muito sobre se o setor imobiliário está em recessão.
Novos dados do Bank of America adicionam mais melancolia por meio de dois pontos de dados.
As originações de hipotecas residenciais caíram 29% durante o segundo trimestre em relação ao ano passado, para US$ 14.5 bilhões, de acordo com dados internos do Bank of America
BAC,
clientes, descobriu o Bank of America Institute.
Isso porque os custos dos empréstimos estão muito mais altos agora em comparação com um ano atrás, em parte graças aos aumentos de juros do Fed. Desde janeiro, a taxa média de uma hipoteca de 30 anos aumentou mais de 200 pontos base, segundo o relatório, “atingindo o nível mais alto desde 2008”.
Em 28 de julho, a taxa média do hipoteca de taxa fixa de 30 anos foi de 5.3%, de acordo com Freddie Mac. Há um ano, estava em 2.5%.
Taxas de juros mais altas em cima aumento dos preços das casas tornar as casas ainda mais caras para os compradores. No gráfico abaixo, o Bank of America destacou como a acessibilidade da habitação caiu para o nível mais baixo desde 2006.
A acessibilidade da habitação caiu para o nível mais baixo desde 2006, diz o BofA.
(Captura de tela: Bank of America)
Com o ritmo de vendas de casas desacelerando, os consumidores também estão recuando nas compras de itens relacionados à casa.
Vale a pena notar que quase um quarto dos compradores de casa pela primeira vez abre um novo cartão de crédito dentro de seis meses após a compra de uma casa, um estudo separado por Realtor.com e Experian encontrados.
Mas, com base em dados internos, o relatório do Bank of America descobriu que os gastos por residência em lojas de móveis e artigos para a casa nos cartões do Bank of America estão caindo: os gastos caíram ano a ano em todo o país desde março de 2022.
Os gastos com móveis e reforma da casa caíram significativamente especificamente no Oeste e Nordeste, acrescentou o relatório, em 7.4% e 8.1%, respectivamente.
Escreva para o repórter do MarketWatch Aarthi Swaminathan em [email protegido].
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Fonte: https://www.marketwatch.com/story/housings-great-slowdown-is-here-as-mortgage-originations-and-spending-fall-bank-of-america-says-11659122221?siteid=yhoof2&yptr= yahoo